从3月开始,班长一直在拍摄各个区在售、待售楼盘的全景图。
目前已经拍摄了经开区、包河区(主城、政务东、淝河、省府北、卓越城)、高新区、瑶海区(东部新中心)、蜀山区(主城、董铺湖、运河新城)和滨湖区的全景图,除了滨湖还在制作外,其它都进行了标注、发布。
剩余的区域/楼盘,接下来会继续拍摄、制作,尽快把市区和三县重点楼盘的全景图都做出来,方便大家了解各个新房的位置、配套和环境信息。
其实,做这个全景图的目的,一方面是方便大家和自己直观了解项目。
另一方面,也是做个记录。班长之前虽然一直在踩盘,并拍摄了各个区域/楼盘的一千多G的照片和视频,但角度、时间都比较分散,也没系统做标注,找起图来很麻烦,很难串起来做前后对比。
现在这样集中拍摄全景图,每年进行更新,就能够直观的看到城市生长过程。
比如去年班长虽然没有制作在售新房全景图合集,但有把2024年市区所有出让地块都做了全景图,上图是2024年7月土拍中出让的江淮厂三宗居住用地。
下图是2025年3月拍摄的这几个地块全景图,大半年过去,曾经的空地上,一栋栋住宅已经拔地而起。
观察和记录这个过程,是一件很有意思和意义的事情。后面业主也可以通过每年的全景图合集,见证自己家的“从无到有”。
而在年复一年的踩盘和拍摄过程中,对合肥的发展也有深深的感触。
班长非常喜欢合肥之前这篇“不怕你没来过合肥,就怕你十年前来过合肥”文章的标题,很形象的描述了近年合肥的变化。
从个人视角看,首先是路网建设。
由于踩盘需要跑的地方比较多,这两年随着畅通二环、金寨路高架、花园大道、方兴大道、文忠路、广德路……等等道路的高架、下穿、快速路改造和延伸等工程的实施,到各区/县明显更加方便了,时间也缩短了很多。
接下来,合肥的路网建设还在全面提升当中,如昨天(5月10日)创新大道(三河路-瑜城路)项目正式通车,创新大道工程实现全线贯通,从合肥高新区到肥西县的车程将大幅缩短至10分钟。
其次,是一座座新城区的拔地而起。
如近年集中供地和发展的高新区方兴西、蜀山运河新城和经开区、东新启动区、滨湖金融西南和省府东、庐阳大杨镇、瑶海三十埠、肥东和睦湖、肥西滨湖西,以及包河区淝河板块、省府北板块、政务东等等区域。
这些区域或由一片空地,或从厂房林立,变为高楼林立的新城区,商业、教育、市政、交通和产业资源纷纷落地,城市界面、居住环境和生活配套焕然一新。
老城区也在逐步进行城市更新,其中启动最早、进度最快的是滨投卫岗王卫片区,已见雏形,城市界面、居住环境和配套都在更新。
说实在的,城市更新本就是一件很难,也不是一蹴而就的事情,尤其在当前的政策、资金和市场环境下,更需要时间。
最后是产业发展,近年最有代表性的就是新能源产业。
2020年,合肥通过“以投带引”招引蔚来后,接连引入比亚迪、大众等整车企业。目前,合肥坐拥江淮、蔚来、比亚迪、大众、长安、安凯六家整车企业。
2024年,合肥新能源汽车产量达到137.6万辆,同比增长84%,在去年的产量排名中位居第二,仅次于深圳。接下来,合肥新能源汽车的产能还在快速爬升,将全力打造新能源汽车之都。
在踩盘的过程中,能见证这一座座产业园、生产基地、研发中心的拔地而起,并理解合肥为什么能够取得这样的佳绩。
最后,也许只有用脚步丈量、用眼睛观察合肥,才能充分发现这座城市的魅力。
后面班长还是会持续踩盘,和大家分享相关的照片和视频,不仅看房,更看一个城市的生长过程。