1.北京市顺义区仁和镇临河片区新建小区高价车位“只卖不租”，导致居民面临停车困境。
2.部分开发商以“人防车位手续未完成”为由，长期拖延开放租赁。
3.属地政府最近采取了一些缓解停车难的新举措，如建设停车场。
4.然而，停车场具体的竣工日期还不明确，属地政府一直在与开发商沟通，试图找到折中方案。
5.专家表示，基层政府应发挥职能作用，平衡各方利益，解决停车难问题。
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导 读
车位“只卖不租” 周边也无处停车
此前的4月8日，“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）关注了北京市顺义区仁和镇临河片区新建小区高价车位“只卖不租”的情况。市民王女士就住在临河片区的公园都会小区。在她所住的这个小区周边还有 云河砚、御和府，总共3个小区，2023年前后分别交付入住。
临河片区多个小区的位置/百度地图
王女士4月初接受采访时告诉“问北京”记者，她已经入住一年多，但包括她所住的小区在内，周边这些小区的停车位只卖不租，每个车位都在10万以上，很多业主购房时没买车位。而且，随着周边配套设施的完善，车流量日益增多，比如一些来这里购物的车辆也不能进入停车场，只能停在路边。
王女士：和我们相近的这三个小区是他们的车位全部不开放，只能买不能租。过去说白了在郊区随便弄，随便放，但实际上现在不让了，现在贴条说一辆不让停。那现在我们这边没有合法的（停车位），就是周边我们这边有外来的就是购物的，有学校有幼儿园， 什么都有，正常情况下都有这个需求，但是现在没有以后，大家只能在路边，然后地库也下不去。
目前路边停车属于违章
另一位住在临河片区云河砚小区的居民李先生（化姓）介绍说，从今年3月下旬开始，周边道路正式移交，交管部门开始对路边停车进行治理。除了小区设置的停车场，周边没有任何停车用地。目前，附近居民被夹在高额的车位费和违章停车罚款之间，左右为难。
李先生（化姓）：我们也知道不应该在路边随便停，但是我们就没地儿停车啊，小区停车进不去，只卖不租，当初说好的公园那边有个停车场，现在入住一年了，也没有弄好。
附近交管部门发布的通知/受访者 提供
车位十几万 “只卖不租”
在此前的报道中，“问北京”记者分别联系了公园都会和云河砚两个小区的开发商。工作人员表示车位确实“只卖不租”，公园都会小区一个车位为18万元，云河砚小区车位为15万元。不少居民认为，多个小区提出车位“只卖不租”，是变相逼迫居民购买车位。
王女士：有的人说是 因为他们想卖产权车位，所以不想出租，又拖着不出租就让就是逼着你们来买，你们不买停路边就违法，就这样。我们还能去哪？
云河砚小区一处停车场出入口/记者 摄
居民：小区附近在建停车场？
“问北京”报道后近1个月，当时反映问题的王女士再次联系到记者表示，小区附近有一片施工区域，据说是镇里即将修建的停车场。
王女士：报道完以后，我看见这边有一块那个大的地，他们每天都是有机器在挖土，好像是要改成做成停车场，我们也希望他们早点把这个停车场给我们建起来，我们现在确实这个停车的问题还是没有没有完全解决， 还是比较困难的。
规划为停车场的区域，现场有挖掘机正在施工/记者 摄
属地：确实在建设停车场
5月6日，根据王女士提供的地址，“问北京”记者再次来到顺义区仁和镇临河片区实地探访。在现场，记者看到，公园都会小区北侧，一街之隔的一片工地上许多大型挖掘机正在施工，空地的大部分被绿色的苫布盖住，整个施工面积差不多有一个足球场大。记者通过地图软件查询，施工区域周边有多个小区，涵盖此前反映停车困难的公园都会和云河砚。施工现场张贴了一张“工程概况牌”，上写着工程名称：顺义区仁和镇临河村棚户区改造土地开发项目B、C片区代征绿地建设工程。那么，这块施工区域是否将规划为停车场满足附近居民的停车需求呢？为此，记者联系到了属地 仁和镇政府 交通科，值班工作人员表示：
交通科：目前来讲，它前期规划是停车场用地， 应该是不会说用别的使，建设完了之后， 肯定也是说公共的，肯定都能停。
规划为停车场的区域/百度地图
施工现场公示的工程概况牌/ 记者 摄
属地：竣工时间不明确
但这位工作人员表示，由于近期天气原因，停车场具体的竣工日期还不明确。
交通科：去上个月开始清的土， 因为土确实比较多，具体的这个竣工时间我这边也不是很清楚，因为土比较多，量比较大，天气还行的时候一直都在干，然后如果要是碰见大风天气，可能会停会儿，因为周边都是居民楼，到时候一有风，怕这个扬尘太大了。
施工现场，挖掘机正在清理土堆/ 记者 摄
继续与开发商沟通车位问题
小区周边即将建成公共停车场，未来居民的停车问题也有了解决方案，但将车子停进所居住的小区会更加方便。那么小区内停车问题能解决吗？镇政府交通科的工作人员也表示，属地一直在和多个车位“只卖不租”的小区开发商沟通，试图找到折中方案。
交通科：关于小区停车场的使用方案，还有价格这方面，我们这个镇政府是没有什么强制措施， 我们只能去跟他们那个协调，跟他们沟通。然后我们这边也一直都在跟他们聊，说咱们那边的这个小区居民这个停车需求量比较大， 我们也清楚。
公园都会小区地下停车场/受访者 提供
基层政府应当主动作为
小区车位“只卖不租”，居民因此面临停车难的尴尬境遇，属地政府积极解决问题，满足群众的停车需求。“问北京”记者就此采访了中国社科院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞研究员。他表示，面对市场上比比皆是的高价停车位，居民无处停车的困局，基层政府理应主动作为，平衡各方利益，发挥相关职能作用。
牛凤瑞：作为基层政府来说，你为老百姓服务，给老百姓提供一些个方便的设施，应该说是政府应该考虑的问题，也不能认准开发商的话卖稀缺吧？这是有形的手跟无形的手之间这个博弈，市场配置资源不能解决的问题，那你政府就应该补这个市场的失灵。社会主义市场经济体制的建设，它是一个长期的过程，市场失灵的地方，就是政府应该大显身手的地方。
相关话题，“问北京”将持续关注。
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基层政府更应发挥职能
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记者丨靳川 编辑丨靳川
值班主编丨唐言