定西市住房公积金管理中心住房公积金“对冲还款”解读

定西市住房公积金管理中心

住房公积金“对冲还款”解读

现如今，很多刚需买房人会优先选择公积金贷款买房，可是有些人对公积金对冲还款方式还不太了解，那么公积金对冲还款的方式是怎样的？如何办理住房公积金贷款按月对冲、部分对冲和还清对冲业务？

对冲还款是指已经办理住房公积金贷款的职工，在贷款偿还过程中，委托住房公积金管理中心直接划扣借款人（共同借款人）的个人住房公积金账户余额，用于偿还个人公积金贷款本息的一种还款方式。缴存职工在住房公积金贷款发放后，本人及共同借款人可以根据住房公积金余额及个人需求选择办理按月对冲、部分对冲和还清对冲业务。

一、办理途径

借款人办理对冲还贷业务可在“定西市住房公积金管理中心”微信公众号中办理；借款人与配偶贷款信息在申请贷款时已建立关联的，其配偶直接通过“定西市住房公积金管理中心”微信公众号办理；尚未建立关联的，配偶本人需持身份证、结婚证前往柜面办理。

二、对冲方式

1.按月对冲

借款人和配偶办理按月对冲业务签约后，默认先抵扣借款人账户余额，借款人账户余额不足以抵扣当月还款额时，自动抵扣配偶账户余额。

2.部分对冲

在办理部分对冲还贷时还款方式有月供不变、期限缩短和期限不变、月供减少两种方式可供选择。

3.还清对冲

当借款人和共同借款人公积金余额大于贷款余额时，借款人和共同借款人可以选择办理还清对冲业务，在办理还清对冲业务时无需选择还款方式。

三、办理流程

首先关注“定西市住房公积金管理中心”微信公众号，进行实名认证并在账户设置中绑定银行卡（需提供一类银行储蓄卡），支持绑定的银行卡有：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、邮储银行。绑定银行卡后点击我的账户--业务办理--偿还住房贷款提取（按月对冲还贷签约、部分对冲还贷、还清对冲还贷等）可根据个人需求选择需办理的还款方式，办理还款时根据系统提示上传相关证件即可办理。 

（定西市住房公积金管理中心陇西县管理部  供稿）