杭州现在公积金贷款首付款比例是多少？

统一首套房和二套房贷款首付款比例，职工家庭购买新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%

• 其中购买二手住房，房龄为20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于20%
• 房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于30%
• 购买保障性住房的，首付款比例不低于15%

（图源：杭州公积金发布）

01

首套房认定

同时符合下列条件的，可认定为首套房：

• 职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，或仅有1套住房且已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售的
• 职工家庭无住房公积金贷款记录的

02

二套房认定

符合下列情形之一的，可认定为二套房：

• 职工家庭在所购住房所在区、县（市）无住房，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的

• 职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房已在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的；

• 职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，无住房公积金贷款记录的

• 职工家庭在所购住房所在区、县（市）仅有1套住房未在杭州市二手房监管服务平台挂牌出售，有1次住房公积金贷款记录且相应贷款已结清的

03

二套以上

有下列情形之一的，不得申请住房公积金贷款：

• 职工家庭在所购住房所在区、县（市）有2套及以上住房的
• 职工家庭有2次住房公积金贷款记录的
• 职工家庭未结清住房公积金贷款的

*政策实施范围为杭州全市，包括各区、县（市）。适用于购房合同签订时间在2024年5月9日及以后的贷款，新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准，二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准

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杭州当前住房公积金贷款最高额度

住房公积金贷款最高额度由100万元提高到130万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过65万元。职工个人可贷额度低于20万元的，按20万元确定

（图源：杭州公积金发布）

1.职工家庭购买新建商品住房经认定为绿色低碳建筑的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定；绿色低碳建筑认定以有权部门出具的项目评价报告（审查意见）为准，由开发商申报，无需客户提供

2.职工家庭近一年内出售存量住房，“以旧换新”购买住房的，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定；“以旧换新”起止时间以存量住房不动产转移登记时间与新购住房贷款申请时间计算

3.多子女家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮20%确定，取消原“购买首套自住住房、首次申请住房公积金贷款”认定条件

4.高层次人才职工家庭贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定，取消原“首次购买自住住房、购房所在地无住房转移记录”认定条件

（图源：杭州公积金发布）

桐庐县、淳安县、建德市住房公积金贷款额度

桐庐县、淳安县、建德市职工家庭贷款最高额度提高到100万元，缴存职工单人可贷额度不超过50万元。职工个人可贷额度低于20万元的，按20万元确定。贷款额度上浮政策与市区一致

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