月亮湾花园，位于深圳南山区的前海路，静卧于大小南山之间，是建成超30年的老旧小区。小区占地广阔，楼宇众多。然而，自2000年以来，小区的部分楼体就出现了墙体裂缝、屋顶漏水、混凝土结构坠落、钢筋锈裸等问题。
3月13日晚上七点多，深圳南山月亮湾花园10栋A单元的楼顶女儿墙向内倒塌，所幸没有伤到人。有居民称，在这里生活已经感到岌岌可危了。
居民介绍，在2020年8月，属地南山街道办就月亮湾花园棚改意向进行调查，当时，小区有超过96%的居民是同意的。在2023年5月，95%居民联名申请将月亮湾花园纳入城市更新项目，但这两件事因为开发商的运营出了问题，后来都没有进展。
在10栋女儿墙倒塌以后，居民们查询到南山相关部门已经在2022年9月份做过月亮湾花园的全部危房排查，发现花园的40栋楼有10栋达到C2级的危楼，南山区街道办回应，会落实房屋鉴定，推进隐患整治。目前摆在大家眼前有两种选择，一是进行综合整治，二是申请纳入城市更新项目。
“大家的希望非常强烈，本来容积率很低，如果做到推倒重建，我们业主是贡献一个很大的容积率出来，给政府建人才房、保障房。”还有深圳南山区月亮湾居民表示，只有拆除重建，才能改变当前各种矛盾和问题。
不止主人房，连同阳台、厕所的天花板都脱落严重，裸露的钢筋都已锈迹斑斑。
这仅仅是21栋的情况，其他楼栋都不同程度出现改建房中房的情况。针对房中房的问题，小区居民也没少向相关部门反映，2022年底，南山街道规划土地监察队、安委办和派出所也到场执法，并张贴了《责令整改通知书》，但据居民们反映，此举还是无法制止小区的改建。
“这里房中房加建改建特别严重，特别是在鉴定当中，发现很多的房中房业主把承重墙都给打了”，深圳南山区月亮湾10栋居民姜女士称，近期他们希望房中房尽快拆除、恢复原貌，让他们能睡个安稳觉。