海淀和樾望云、和樾玉鸣，竟然还剩这么多房？
没想到一早儿，好评的选房师就说：“有朋友想看看功德寺。”大家都清楚，功德寺两项目可谓是打爆了今年的北京楼市：一、和樾望云，3月21日开盘，官宣“1分钟成交金额85亿+”。
项目规划14栋6-10层洋房，共计693套房源，面积为98-178平标准户型，及67-126平变异户型。主力为98平三室、139平四室。从最新网签看，和樾望云网签524套，成交均价105338元/平，去化率达82%。其中，108平均价最高，在109993元/平，139平最低，为102846元/平。与以往不同的是，这次和樾望云的顶退变异户型，成交价格也是超过了指导价，达到105338元/平，且目前仅剩下10套还未网签。二、和樾玉鸣，3月21日开盘，官宣热销405套，成交金额67亿。项目规划13栋9-10层洋房，共计444套房源，建筑面积139-267平四室户型，及118-157平变异户型。主力为139、178四室。看网签数据，和樾玉鸣网签290套，成交均价104993元/平，去化率达65.32%。其中，大面积的267平户型成交均价在113208元/平，由于总价上车偏高，目前还剩31套房源未网签，去化率达22.5%。成交均价最低的是118-157三室变异户型，为98022元/平。去年11月5日，两地块土拍，最终竞争到摇号阶段，同时也是北京最后的限房价、地价的项目。从周边二手房挂牌价看，部分品质不错的项目，价格达到9万/平、10万/平，功德寺两项目指导价才10.5万/平。对于海淀来说，实用主义往往才是打动人心的。从客厅的书架设计、到厨房学习区联动，都很好的还原了海淀家长的生活场景。从两项目的风格和交付看，和樾望云整体偏现代风，以大面积铝板+玻璃幕墙为外立面。和樾玉鸣则是白色石材搭配的轻法式风。两者均代表了当下市场中的不同流行元素（偷偷说，好评喜欢玉鸣更多一丢丢）。从区位图看，玉鸣为西地块，望云为东地块，两者都属于上地街道。教育上来说，无论是小学、中学，上地在海淀乃至北京都是独一档的存在。同时，背靠上地信息产业基地，功德寺项目可以说是占据了近产业的绝对优势。在交通上，依靠京新高速、圆明园西路、马连洼北路、北五环路，以及建设中的地铁13B线路，出行需求也能十分便捷。目前，和樾望云10#还未取证，共计剩余54套房源。其中，包含118顶退6套，总价约1320万；172平层28套，总价约1750-1870万；178平层14套，总价约1840-1970万；172-178下跃6套，总价约1870-2120万。预计4月底这几天加推，之前没能抢到的朋友，可以联系好评看房呀！