4月21日，最新一期的贷款市场报价利率(LPR)出炉：
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR已经连续6个月维持不变！房贷利率继续保持在历史低位水平。
业内人士表示，LPR选择按兵不动符合市场预期。主要是7天期逆回购利率锚保持稳定，银行继续面临一定净息差压力，报价行缺乏下调LPR报价加点的动力。
此前，中国人民银行行长潘功胜回答中外记者提问时表示，今年将根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。
有专家认为，虽然外部形势有一定约束，但2025年一季度我国GDP仍实现5.4%增长！我们的经济底盘还是很稳的，短期内无需通过全面下调LPR紧急救市，降准降息或许会在5~6月打开窗口。
此外，住房公积金利率同样备受市场关注。3月16日发布的《提振消费专项行动方案》提及，将适时降低住房公积金贷款利率。
住房公积金贷款5年期以上利率自2019年以来仅调整了2次，累计降幅40BP。相比之下，自2019年以来商贷利率“换锚”至5年期以上LPR后，商贷利率已累计调降125个BP。因此，住房公积金贷款利率有较大的下调空间。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，公积金利率的调整需要等待LPR（贷款市场报价利率）总体定调后再进行，目前公积金投放贷款能力和支持力度较大，公积金利率下调只是时间问题。
目前，深圳的房贷利率为：
首套住房套款3.15%，二套3.55%；
公寓商贷:LPR3.6%+60BP=4.2%
公积金首套2.85%，二套3.325%。