难以理解，降息再一次落空。
彭博的小作文预告今天或许下调10BP，情绪已经轰起来了。
没想到，4月21日，央行发布新一期LPR报价—不变！
5年期以上LPR依然为3.6%！
天津商贷利率继续保持3.15%（LPR-45BP）。
从2024年11月开始，LPR像“焊死”一样按兵不动。
几乎所有人的预期，都认为4月LPR必然下调。
因为从去年开始，降息就被频繁提及。
从“适时”到“择机”再到“随时”，紧迫性越来越强。
政策层面释放的信号，明摆着是要尽快降息。
不仅商贷利率不降，公积金利率也没有动静。
虽然3月16日，官方明确指出“适时降低住房公积金贷款利率”。
二套公积金利率已经比商贷高了，利率下调难道不是迫在眉睫吗？
但仍然没等来下调的消息。
事实上，银行已在“铺路”了。
4月以来，多家中小银行大幅下调中长期定期存款利率，幅度10-40BP。
调整后，大部分银行定期存款利率普遍低于2%，迈入“1时代”。
银行存款利率下降，也是为贷款利率下降腾挪空间。
更何况，对于今年的降息预期，官媒已重磅发声：
降准、降息等货币政策工具已留有充分调整余地，随时可出台。
4月18日的国常会，高层对楼市又一次表态：
持续推进房地产市场平稳健康发展。
对于居民购房来说，限制条件基本均已解除。
接下来最有效的就是降息和调整交易税费，实打实的降低买房成本。
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一季度住户存款暴增9.22万亿元，创下新高。
扩大内需，提振消费迫在眉睫，高达150万亿的居民储蓄，必然要激活。
但2、3月CPI同比负增长，需要货币政策发力促进物价合理回升，推动经济增长。
今年CPI涨幅目标为2%，而CPI与实际利率成反比。
从近几年的规律来看，实际利率到2%左右，CPI涨幅才可达2%。
基于种种现状，4月LPR竟然岿然不动，的确难以理解。
按理说，面对险峻形式，今年的政策应该只多不少、只强不弱。
最近楼市刺激政策的小组文又“现身”了。
重点二线城市已纷纷出台楼市新政。
杭州发布契税新政，调整为按区核算套数。
青岛出台12条楼市新政，买新房二孩家庭补贴5万元、三孩家庭10万。
苏州出台公积金新政，多孩家庭最高可贷210万。
无锡楼市新政“锡十条”5.0出炉，全面取消限售、推出“低月供”。
南京出台“房七条”政策，涵盖取消限售、住房公积金调整……
新一波救市大潮已经来了，唯独“降息”缺席……