1.国家统计局公布了最新一期的全国70城房价指数，海口和三亚新房价格分别环比下降0.2%，二手房价格分别环比下降0.2%和0.3%。
2.海口房价自2023年年末至今大部分时间处于下降态势，3月份再次出现下降。
3.三亚房价在3月份也出现下降，但相较于海口，表现较好，去年12月涨幅高达0.6%。
4.由于“即买即备案”的窗口期，三亚前三个月二手房成交相当亮眼，甚至比去年卖得还好。
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哈喽，宝子们，每月一次的70城房价，如约而至！
就在刚刚，国家统计局公布了最新一期的全国70城房价指数，大家最关心的海口和三亚啥情况？
话不多说，咱们直接上数据：
海口新房，环比下降0.2%
三亚新房，环比下降0.2%
海口二手房，环比下降0.2%
三亚二手房，环比下降0.3%
可以看到，这一期的房价数据，犹如前段时间的股市一般，全部飘绿。
其中，海口、三亚新房价格，与上月齐齐上涨的表现，截然相反，均环比下降了0.2%。
至于二手房，这哥俩，依旧没有止跌，降幅分别为0.2%，0.3%。
以下为具体情况：
当然了，大家点进来肯定不是只想看数据，还想了解一下具体走势和市场现状。
来，搬好小板凳，楼哥这就安排~
先看新房。
我们注意到，海口最近一年的房价走势，真心让人笑不出来。
自打2023年年末至今，房价走势大部分时间都处于下降态势，甚至还不知不觉地干了一波“14连跌”。
虽然今年开年的1、2月，分别出现了上涨和持平，但这一到3月份，又开始下降了。
对此，相信不少最近正在看房的童鞋，多少都有一些感同身受。
毕竟，最近有不少楼盘爆出的备案价不低，但实际售价却降了不少，因此房价指数出现下滑，也算正常现象。
不过嘞，对于买房人来说，并不失为一个上车的时机。
同时也反映出，在经历2022年那一波暴涨之后，海口房价走势渐渐回归正常了。
| 航拍海口 楼Sir拍摄
哦，对了！
再提一嘴，接下来海口供应端将会出现一波小高峰。
像建投·国兴上品、海控·翰林府、仁恒·長天雲汀等，已经把开售提上日程，届时将会给海口楼市，带来一波成交热。
三亚方面，跟海口的表现相比，似乎更好一些。
虽然3月房价也降了，但稍微拉长时间线，还是有那么一个月出现了高光时刻，即去年12月涨幅高达0.6%，一度接近之前上涨的最高峰。
不过也正常，毕竟春节前后属于当地的传统旺季，所以价格大涨，也不是啥稀奇事。
| 航拍三亚 楼Sir拍摄
成交量方面，楼哥好基友阿发还悄悄告诉我，说今年三亚前三个月的成交相当亮眼，甚至比去年卖得还好。
而之所以卖得好，主要是因为现在有一个“即买即备案”的窗口期。
所以，想赶在封关之年上车三亚的大佬们，现在也是一个机会。
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再看二手房。
不瞒大家，在这个统计局数据出炉之前，楼哥就已经预感到二手房形势依旧不容乐观，实际也是如此。
海口、三亚的二手房价，再一次出现下降，对此相信大家也早已习以为常。
海口方面，尽管最近5个月（2024.11-2025.3）出现了“2度上涨，1次持平”，但进入3月，又降了。
而之所以出现下降，楼哥分析，主要还是“以价换量”导致的。
楼哥注意到，3月份，仅贝壳平台的二手房新增挂牌量多达4900套，创下了该平台的新高。
与此同时，超1.48万的看房人数，也是该平台之前从未达到过的高度。
房源多了，看房的人也多了，想要把房子卖出去，大把的房东也只能开启“降价”模式。
这么看下来，3月二手房价再一次出现下行，也很正常了，这对于意向二手房的买家来说，算是一个不错的信号。
至于三亚二手房的走势，只能说是一言难尽。
从去年2月开始到现在，已经连续下跌14个月。
看到这一幕，相信很多二手房东那叫一个肝颤。
但也确实没办法，去年安居房大批上市，带走了一大批预算有限的本地客户。
然后，新上市的楼盘，产品和地段又十分能打，之前的二手房在其面前，竞争力更加不复存在。
再说了，三亚二手房虽然一直在降，但也并不便宜。
像不想出那么多钱的客户，还不如一脚油门干去陵水or万宁买新房，它不香嘛？
简单总结就是，三亚二手房，有钱的看不上、钱不够的买不起，地位相当尴尬。
所以，价格只能一降再降咯。
好了，以上就是最新一期的房价情况，至于全国啥情况，楼哥也放在下面了。
可以看到，放眼全国，3月不管是新房还是二手房涨价的城市，环比上月有所增加，也是一个不错的信号。