2024年5月4日凌晨3点，山东烟台养马岛海边，音乐人华晨宇做了一场“日出”演唱会，10几万人齐聚海边，一直唱到太阳升起来，共同经历了这一“浪漫又疯狂”的时刻。人民文娱评华晨宇日出演唱会，是演出创新与地方文旅的双向奔赴。日出演唱会选在烟台，是华晨宇团队找了两三年才确定的宝地。他们要求，在海边，东方可以看到日出，有广阔的场地，有优美的自然环境，以及浪漫风景。烟台是中国最典型的北海岸城市，北向面海、南向陆地，这样的城市，全国只有烟台、海口等少数几座城市。日出演唱会现场，有几乎来自全国各省的歌迷和许多外国粉丝，有位歌迷说，“我来自马来西亚，因为这场演唱会才了解烟台，这里的人很热情，风景也很好。”
“爱上烟台了，想留在这里生活。”
这样一座面海背陆的宝藏城市，十五年前，被一家地产企业悄悄发现了。他们在烟台养马岛安营扎寨，开启了一场海岸造梦之旅。后来，他们打造的龙湖葡醍海湾一战成名天下知，被来自北京、山东等地的全国客户买走，为几千人圆了海边度假梦。面壁十年图破壁，难酬蹈海亦英雄。
十五年前的葡醍海湾，不仅是龙湖的文旅标杆，更是全国学习的文旅榜样，同行纷至沓来。
4年后的2015年，秦皇岛黄金海岸，一座孤独图书馆引爆了朋友圈，阿那亚破圈而出，成为文旅新秀。2025年，十年过去再回望，大江东去浪淘尽。从地产圈出发，可堪回首的文旅度假理想地，屈指可数。阿那亚，在秦皇岛海边构建了一座梦想乌托邦，冠盖满京华。龙湖，在烟台海边锻造了一个度假理想国，为上万人美好生活造梦。十年，十五年……无论是龙湖，还是阿那亚，他们皆一以贯之，做好眼前事，做好既定事，做时间的朋友，才会赢得时间的馈赠。手哥曾经做过深入研究，文旅不同于常规的房地产开发，它要建立三个体系：居住体系，文化体系，产业体系。常规的城市地产只是居住体系建设，其它所谓的运营概念，大多是讲故事，为营销助力，房子卖完后，就没有了然后。（手哥独创的4个文旅小镇运营三角模型之一，更多微信交流）
文旅地产的居住体系是好房子、好社区、好服务，文化体系是有人气、有人文、有底蕴，产业体系的关键词是生产、生意、可持续。
这三个体系构成文旅运营的大生态，而龙湖也是这样构建葡醍海湾的品质生活体系。
三十八年过去，弹指一挥间。可上九天揽月，可下五洋捉鳖，谈笑凯歌还。
《水调歌头 重上井冈山》
烟台横跨黄渤二海，坐拥青翠群山，春观潮、夏避暑、秋品鲜、冬赏雪，自然环境及地理位置实属难得。当时，龙湖董事长吴亚军说了一句话：“这是龙湖18年走过的城市里最美的一片海岸线。”龙湖2010年来到烟台养马岛的时候，却是另一番模样。那时候，两湾三岛区域还是一片滩涂，无人问津。而龙湖团队，决定将养马岛地块打造为“北中国理想度假地”。三五个热血青年，一间临时办公室，就形成了最初的创业团队。他们要面临的，是8000亩的广袤滩涂。这样的转变，就势必要更替产业低端、效益低下、污染严重的浅海养殖，向综合性国际生态颐养区发力，发展人文宜居、风情度假、滨海旅游、企业总部等。为在海岸线上，形成龙湖独有的五重自然景观，龙湖·葡醍海湾从同纬度山麓，调用水杉、元宝枫、百年山楂树等大量珍贵植被，按四时节气，逐寸遍植。为了保证业主打开窗就能看到优美的园林景色，龙湖用了全冠移植技艺。这样，原本需要至少十年才可呈现的浓荫大园，只用短短一年，就可以呈现。葡醍海湾的教堂
为了保证效果而不追赶进度，龙湖决定，必须等到移植的植物开始适应环境，自然生长后，才可以做建筑组团，必须等待红线墙外最后一棵树移栽完毕，才可以在院落挖地基……
十五年，转眼间，天地换。时光眷顾龙湖的用心经营，这里由最美的海岸线，成了最美的海湾住区。一片滩涂的两湾三岛，变成了现在的葡醍海湾，滟澜海岸，错落有致的洋房别墅小院，首批业主已经入住了十年，院子里每年的花如期绽放。2015年，葡醍海湾的部分配套就已全面呈现，北大公学双语幼儿园、龙湖领导力中心、龙湖假日酒店、海边教堂、游艇码头……空间满足了业主们“医学养商”的多元需求。又经过十年的营建，这里也渐渐成为烟台3.0版海湾豪宅区。过去，去养马岛是休闲度假，现在到龙湖是品质生活，未来这里是高端改善，逐步演化出来的居住小趋势，龙湖也get到了。与城市共进的龙湖，把三岛两湾养育成熟了。这里不仅是品质改善的向往，也成为理想生活的聚场。龙湖有业内豪宅专家的美誉，当遇到更美的海湾，产品力爆发出蓬勃的新创意。约1.0的容积率，做出了235㎡的大平层，270°全景舱视野。天曜更有270㎡海岸墅，近1000㎡的空间，还有250㎡的院子，龙湖叫它无界之境。院子向外，是无限延伸的大海，蓝天，和生活的美好未来。
从明天起，做一个幸福的人
喂马，劈柴，周游世界
从明天起，关心粮食和蔬菜
我有一所房子，
面朝大海，春暖花开
——海子
2018年，手哥曾飞到烟台，感受葡醍，阳光沙滩，绿树大海，公园别墅，小院海风，烧烤啤酒，夜晚走在蜿蜒的社区小径，如同攀援在女神旖旎的身姿。又过去了7年，经过十五年的耕耘经营，龙湖葡醍海湾、滟澜海岸，对于业主们来说，已经不是诗与远方，而是生活的悠然日常。烟台的海边日常住在龙湖的人，六成是烟台本地人，四成来自天南海北，北京人、上海人、东北人、长沙人……最开始，有人为了父母买房，有人为了自己养老准备，有人来度假，有人来旅居。有人最开始把这当第二居所，住着住着，不愿离开了，却把他乡做故乡，烟台成了新故乡。面朝大海，春暖花开。海边生活，有一万种新可能，有人爱上了海钓，有人种花又种菜，有人赶海又赶集，生活的美好鲜活，每天上演，年年不同。有退休的大学教授，有功成名就的企业家，有向往自由的文艺青年，有朝气蓬勃的创业者……他们在这里，开启了第二人生。送菜送鱼是邻里间打招呼的方式，串门吃饭成了邻里间的家常便饭，一起旅行是默契，相互帮助是真情，在龙湖，没有陌生人。从向往的诗与远方，到海边悠然日常，唯有生活最珍贵。不仅有邻里之间的友好，也有文化的营造，思想的激荡。龙湖邀请不同领域的学者、大咖来到葡醍海湾，开展“龙湖葡醍大讲堂”，第六任故宫博物院院长单霁翔，奥运女排冠军赵蕊蕊，神舟号飞船总设计师戚发轫，中国工程院院士金涌……都曾在这里做过分享。
龙湖葡醍大讲堂数千名忠实粉丝参与的龙湖葡醍大讲堂，从最初的深度学习平台，已经成为汇集行业优质教育资源的烟台顶级文化沙龙。有企业家业主说，在葡醍海湾生活，比读EMBA更长见识。在领导力中心，“Wan有沙龙”是志趣相投的业主社群，一起读书、观影、手作、交流，共同寻找心灵的诗和远方。龙湖集团四大节日之一的小龙人计划，是龙湖对中国青少年的成长助力，最初，也是从烟台生长起来的。
2017年，龙湖北京小业主组成的童子军，18个平均7岁不到的孩子，80%第一次独立出门，在龙湖烟台葡醍海湾度过了一周。这一周，一个孩子牵起了龙湖与业主之间的线。烟台夏令营微信群成了第一个亲子基础社群，龙湖北京社群也迈出了从0到1。那批童子军，大些的现在已经大学毕业。那次烟台独立之旅，在他小小的人生轨迹中，是一次大大的突破。而龙湖小龙人计划，也走过了7年春秋，成为全国动作，陪伴一批批小龙民快乐长大。在生活的大舞台上，每一位热爱生活的人，都是主角，都是明星。在这近万人的大社区，让这片美丽海湾总是满溢生活的烟火气。一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。
《管子 权修》
2010年，龙湖在烟台海岸打下的第一桩，也是开启了造城的“树木树人”新一程。2016年，龙湖在葡醍海湾滨海路上，种下了3000株樱花。第二年春天，樱花开漫天，成了烟台人的赏花新去处。到了2023年，龙湖种下的樱花节，已经走出牟平，成为了烟台的新名片。全国十几万游客纷纷前来，拍照打卡，旅居体验。本地人说，烟台莫名其妙又火了。
赏樱成为烟台人的春日主旋律，龙湖葡醍海湾的超长樱花大道是最热门的网红打卡地。
2025年，烟台龙湖国际海岸樱花节，成为烟台文旅的头牌，海岛樱花半程马拉松，成为文旅山东的重磅，连央视也来抢机位。而葡醍海湾及养马岛片区，近几年已经有大小民宿300多家，还有网红咖啡馆，甜品店，餐饮，休闲，市集，酒店等不同的产业形态。在葡醍海湾，一系列配套也从新地标，到成为生活日常，不断增添着新希望。小院、教堂、大海、码头、花海、乐园、滨海步道，樱花大道……那个打造北中国理想生活目的地的梦，一点点变得更圆满。十五年，三岛两湾，从葡醍海湾到滟澜海岸，龙湖也锻造出了它独特的造城方法论，出业绩，出团队，出模式。在烟台这片最美海岸，龙湖团队成长更迭了几波，为全国地产行业培养了大批得力干将。这里，也即将开放龙湖瀛海天街，助力葡醍海湾所在的牟平成为烟台高端居住新中心。十五年来，葡醍海湾与城市共成长，龙湖在三岛两湾的基础建设，配套完善，生活运营，文化营造，伴随着它成长为烟台品质生活新地标，成为山东乃至全国轻文旅度假的新去处。十五年来，龙湖建设北中国理想度假地的初心未改，目标未变，这边生长的海岸一直在向美，向好，向未来。—九思营造【品牌传播+营销咨询+文旅运营】实战专家—
