核心观点：
1、二手房市场均价为56363元/平方米，环比下降0.33%
2、顺义环比涨幅居首，昌平挂牌房源量领先
3、本周涨价房源占比为17.07%，相比上周占比扩大
4、涨价房源量丝绸厂宿舍小区居首，降价房源量天通苑北一区小区居首
一、二手房市场均价为56363元/平方米，环比下降0.33%
2025年第15周北京二手住宅市场均价环比下降0.33%：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第15周北京二手住宅市场均价为56363元/平方米，环比下降0.33%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、顺义环比涨幅居首，昌平挂牌房源量领先
2025年第15周北京12城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第15周北京12城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，顺义市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.61%,西城跌幅居首，环比下跌1.38%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第15周北京昌平挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为12732套；其次是朝阳，挂牌房源量为9630套。从环比变化来看，平谷挂牌量涨幅居首，环比上涨9.07%。石景山跌幅居首，环比下跌0.83%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、本周涨价房源占比为17.07%，相比上周占比扩大
2025年第15周涨价房源量占比为17.07%，相比上周扩大7.1个百分点：2025年第15周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的82.93%，涨价房源占比扩大至17.07%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心