不少小伙伴购房会选择公积金贷款
大家都知道目前西安公积金
贷款首付比例
贷款利率是多少吗？
申请公积金贷款需要哪些材料呢？
快随小编一起去看看吧
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缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买商品住房(首次、二次)，首付比例不低于20%。第三次及以上申请个人住房公积金贷款不予受理
购买保障性住房(经济适用房、限价商品房、共有产权房、配售型保障房)首付比例不低于15%。
组合贷款首付比例应当同时满足个人住民商业货款与个人住房公积金贷款首付比例要求
房屋总价的认定：一手房以网签购房合同为准；二手房房屋价格认定以房屋评估价格和实际成交价格中的最低价格为准。
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个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，根据人行发布的住房公积金利率规定:
明确首套房五年及以下贷款利率2.35%，五年以上贷款利率2.85%。
二套房5年及以下贷款利率2.775%，5年以上贷款利率3.325%。
贷款期限内如遇法定利率调整，于次年1月1日按相应的利率档次执行新的利率规定
个人住房公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，
其中购买二手住房的，房屋建成年限不超过30年且贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年。
借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄(原则上女性职工58岁，男性职工63。）
特殊情况：机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。
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1.具有有效身份证件；
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；
4.借款人应为房屋买受人（仅限夫妻）其中之一。房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的，不予受理；
5.购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；
6.同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
7.申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
8.法律、法规、规章规定的其他条件。
职工提供要件材料--银行代理员面签
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