观点网讯：4月14日，Xenia Hotels & Resorts, Inc.宣布以1.11亿美元的价格成功出售位于达拉斯的费尔蒙酒店。该酒店拥有545间客房，平均每间客房售价约为203,670美元。此次交易价格相当于截至2025年2月28日的12个月期间酒店EBITDA的8.6倍，以及净营业收入的10.0%资本化率。
此次出售决策考虑到了酒店近期巨大的资本需求以及达拉斯会议中心即将重建对市场预期的影响。公司认为，避免额外的重大资本投入是优于继续持有和再投资的更优选择。此次交易不仅提高了Xenia投资组合的整体质量，还提升了RevPAR和EBITDA等关键平均水平。
Xenia计划将此次出售所得的净收益用于一般公司用途，包括偿还债务、符合公司战略的潜在收购或根据公司现有授权进行的股票回购。这一举措预计将进一步优化公司的财务结构和投资回报。
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