4月项目盘点 | 顶级开发商打造,总价70万起,带泳池、健身房的曼谷公寓、别墅!

想去泰国买房投资、生活定居、留学居住?
不知道怎么找房、选房?我为大家整理了一批我们调研考察后为大家推荐的优质房源,包含公寓、别墅,欢迎各位了解。

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拉玛九


拉玛九 Phra Ram 
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推荐指数:★
项目名称:诺博尚玺 Noble Nue Epic Asok-Rama9(公寓)
开发商:诺博Noble地产
项目地点:拉玛九主路旁,距离Phra Ram 9地铁站约500米
总套数:3107套
停车位:1416个
总栋数4栋
交楼时间:2028年7月
产权性质:永久产权
交付标准:精装修,赠送高级定制家具
房源户型
一室一厅一卫:26㎡-30.5㎡
两室一厅一卫:35.5㎡-40㎡
两室一厅两卫:45.5㎡-53.9㎡
两室一厅三卫:76㎡
三室一厅两卫:70.2㎡
三室一厅三卫:83㎡-100.8㎡
项目单价:约14万泰铢起
物业费:55铢/平米/月(约11元人民币)
维修基金:500铢/平米(约100元人民币)
社区配套:健身房、游泳池、瑜伽室、狗狗泳池、共享厨房、共享办公室、游戏室、孩童天地等。


▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 项目距离Rama9地铁站仅仅500米,绝对黄金地段,目前Rama9唯一在售期房;

  • 价格优势明显,比周边均价低20%左右,低价捡漏机会;

  • 高租售比,预计回报率能达到5.6%;

  • 泰国排名前三开发商Noble打造,该开发商专注于曼谷豪宅项目,项目产品一直处于较高水平交付品质;

  • 7梯22户,梯户比较低,户型设计合理,最小户型26平,就能一室一厅

  • 低首付,首付30%,人民币二十几万就能锁定未来涨幅。


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素万那普


Krungthep Kretha
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推荐指数:★
项目名称:思睿庄园(独栋别墅
开发商:泰国知名上市开发商Sansiri尚思瑞
项目地点:曼谷别墅富人区Krungthep Kretha区域
总套数:116户
状态:现房
面积:159㎡/178㎡/204㎡  
户型:四房三卫
层高:两层
交付标准:含厨房、空调
总价:859万泰铢/套起,人民币约175万起
月租金:65000-95000泰铢/套,人民币约13000-19000元
物业费:14.25铢/平米/月(约3.5元人民币)
社区配套:会所、泳池、健身房、共享办公室、Easy Pass Access系统出入等。
付款方式: 定金10万泰铢,7天内首付30%签合同,30天内付尾款70%收房

▼ 公寓亮点 ▼ 
1、位于曼谷别墅富人区Krungthep Kretha区域,区域再过去几年间地价涨幅较大,是曼谷外国人投资首选区域;
2、开发商Sansiri尚思瑞是泰国排名前十的知名开发商品牌知名度高,上一任泰国总理赛塔目前是Sansiri的现任CEO;
3、项目所在区域周边,有惠灵顿、布莱顿、RIS等多个知名国际学校和优质大学分布;
4、稀缺独栋别墅,仅116户,居住私密度高;
5、高租售比租金收益率可达7%-8%,相较泰国公寓收益更高。

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素万那普


Krungthep Kretha
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推荐指数:★
项目名称:思睿小镇(联排别墅)
开发商:泰国知名上市开发商Sansiri尚思瑞
项目地点:曼谷别墅富人区Krungthep Kretha区域
总套数:272套
房屋状态:现房
面积:99/111/134/148㎡ 联排别墅
户型:三房三卫
层高:两层
总价:379万泰铢/套起(约80人民币)
月租金:35000-65000泰铢/套,人民币约7000-13000元
物业费:14铢/平米/月(约3元人民币)
社区配套:游泳池、健身房、会所、儿童游玩区等
付款方式: 定金10万泰铢,7天内首付30%签合同,30天内付尾款70%收房

▼ 公寓亮点 ▼ 
1、位于曼谷别墅富人区Krungthep Kretha区域,区域再过去几年间地价涨幅较大,是曼谷外国人投资首选区域;
2、开发商Sansiri尚思瑞是泰国排名前十的知名开发商品牌知名度高,上一任泰国总理赛塔目前是Sansiri的现任CEO;
3、项目所在区域周边,有惠灵顿、布莱顿、RIS等多个知名国际学校和优质大学分布;
4、最低379万泰铢就可买入,折合人民币约80万,总价低,投资上车门槛低;
5、高租售比租金收益率可达7%-8%,相较泰国公寓收益更高。

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素坤逸


帕卡农 Phra Khanong站
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推荐指数:★
公寓名称:Aspire sukhumvit rama4
地理位置:曼谷Rama 4路,距BTS Phra Khanong站600米
开发商 :AP集团
主力户型:26-31㎡
产权性质:永久产权
交付标准:精装交付
项目状态:现房
物业费用:45泰铢/平/月
项目配套:25米长的标准游泳池、室内单车场、健身室、高强度训练设施、水疗按摩池、住客俱乐部空中花园、观景台等。


▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 距离素坤逸BTS帕卡隆地铁口仅600米,日常出行便利!

  • 项目位于素坤逸大道和Rama4主路交叉口,可快速路直达是隆沙吞初代CBD和Rama9新CBD,地段优越!

  • 项目由泰国第一大开发商AP集团打造,交付品质有保障!

  • 产品性价比高,26平起精致小户型,总价低;

  • 兼具投住属性!租售比超过5%!


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素坤逸


伊卡迈 Ekamai站
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推荐指数:★
项目名称:Reference Ekkamai
开发商:SC Asset
项目地点:Ekkami 63巷
项目规划:1栋44层
总套数:396
停车位:207个
房屋状态:期房
产权性质:永久产权
交付标准:精装修,赠送全套家具
推荐户型
一房:34-37平
大一房:47平
两房:65-68平
三房:102-103平
交房时间:2027年第二季度
项目单价:约18万泰铢起
物业费:80铢/平米/月(约11元人民币)
维修基金:550铢/平米(约120元人民币)
社区配套:无边泳池、健身房、天空花园、会客厅、瑜伽房、儿童游乐园、日式桑拿房、接驳车等等。


▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 1、项目由泰国知名开发商SC Asset集团打造,创始人为前泰国总理他信.西那瓦,现任的副首席执行官是泰国现任总理他信.佩通坦的丈夫。


  • 2、项目位于曼谷日韩富人区核心地段,紧邻亿卡迈63巷主路,距离通罗55巷最繁华的位置仅700米,地段优势显著。

  • 3、周边顶级生活配套资源环绕,周边3公里范围内,分布有曼谷顶级的大型商业、医疗、教育配套以及其他资源。

  • 4、项目单价仅18万泰铢起,赠送全套家具,同地段内性价比超高。



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素坤逸


帕卡农 Phra Khanong站
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推荐指数:★
项目名称:The Nest Sukhumvit 71
开发商:The Nest Property Co., Ltd.
项目地点:Sukhumvit 71 Predi Soi 2,步行10分钟即到BTS Phra Khanong站
项目规划:五栋8层建筑
总套数:515
房屋状态:现房
产权性质:永久产权
交付标准:精装修,赠送家具及部分家电
推荐户型一房:29-33.13㎡
项目单价:约11万泰铢起
物业费:55铢/平米/月(约11元人民币)
维修基金:600铢/平米(约120元人民币)
社区配套:泳池、健身房、共享办公室、瑜伽室、冥想区、户外休闲花园、接驳车等等。
付款方式:
定金:10万泰铢
首付:30% (15天内)
尾款:70%(15天内)


▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 日韩富人区外溢地段,距离富人区直线1.5公里,可共享城市顶级生活配套资源。


  • 成熟居住区域生活便利,项目周边500米范围内,711便利店、BIG C大型连锁超市、Habito Mall综合社区商场、Bangkok Prep国际学校等各类生活配套应有尽有。


  • 精装交付,送家具及部分家电,装修省下一大笔费用,还能即买即住,即买即租。


  • 低总价捡漏现房,高租售比,29平一房户型租金回报接近6%。



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拉玛九


辉煌 Hwai Khwang 站
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推荐指数:★
项目名称:QUINTARA MHy’GEN RATCHADA-HUAI KHWANG【辉煌新都】
开发商:Eastern Star
项目地点:拉玛九主路旁,距离 Huai Khwang地铁站约350米
项目规划:两栋8层公寓
总套数:383套
房屋状态:现房
产权性质:永久产权
交付标准:精装修,赠送高级定制家具
房源户型
开间:21-23㎡
一房:26-27㎡
两房:41-42㎡
项目单价:约11万泰铢起
物业费:55铢/平米/月(约11元人民币)
维修基金:500铢/平米(约100元人民币)
社区配套:泳池、健身房、共享办公室、会客厅、共享厨房、空中花园、空中跑道、空中影院、空中农场。



▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 1、曼谷第二大华人聚集区内,区域华人居住生活配套健全,畅享华人区居住氛围。

  • 2、距离曼谷MRT蓝色线Huai Khwang地铁口约350米,步行可达,日常出行便利,2站可达拉玛九核心区,4站可达素坤逸核心区asok。

  • 3、周边5公里范围内,多所顶级国际学校分布。

  • 4、周边生活配套醇熟,步行500米可达辉煌夜市,步行600米可达大型24小时营业商场The Street。

  • 5、高交付标准,精装现房,赠家具家电,可以实现拎包入住,投资自住皆可。

  • 6、低总价,总价约50万即可买入,租金回报率约5%。



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拉玛九


辉煌 Hwai Khwang 站
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推荐指数:★
公寓名称:The Stage Mindscape— R a t c h a d a H u a i k h w a n g
地理位置:Huai Khuang
开发商 :REAL ASSET
楼栋户数:1栋(29层)477套
主力户型:1房25-35㎡ 
产权性质:永久产权
交付标准:精装交付
项目状态:现房
物业费用:60泰铢/平/月
停车位:240个(50%)
维修基金:600泰铢/平
项目单价:约12万泰铢起
项目配套:入户大厅、优雅景观花园、共享私人工作室、停车场、成人泳池、儿童泳池、按摩泡池、健身房、温泉、空中花园、休闲酒吧、共享休闲空间、娱乐球场等等。



▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 1、项目位于拉玛9板块的辉煌区域,享受曼谷第三代拉玛九CBD辐射,大量500强企业的白领生活区,也是华人聚集的新“唐人街”;
  • 2、华人聚集区核心地段,门前即烟火气旺盛的“代购一条街”,享受便利华人生活配套,宜居程度高;
  • 3、距离MRT蓝色线辉煌Huai Khuang地铁站仅250米,步行约3分钟即可到达,该线路为曼谷唯一的环线地铁,可轻松链接曼谷各个核心区域;
  • 4、产品户型极致,主力户型26-35平,是最受市场欢迎的小面积段,26平可以做一房一厅,租售比极高,可兼顾自住与投资;
  • 5、已进入现房阶段,房屋精装交付,买入即可快速享受投资收益周期;
  • 6、投资门槛低,首付约25万起,尾款支付周期相对宽松。


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拉玛九


辉煌 Hwai Khwang 站
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推荐指数:★
项目名称:ASPIRE Huai Khwang
开发商:AP,泰国十大顶级开发商之一
项目地址:388 Pracha Songkhrao 45 Alley,Din Daeng, Bangkok 10400 泰国
总套数:1274 户+1 个商铺
项目规划:2 栋高层公寓(A栋34/B栋35 层)+1 栋 17 层停车楼
交楼时间:2027 年 4 月
产权性质:永久产权
交付标准:精装修
付款节点:首付 12%,小户型预计首付约10万
主力户型:27 ㎡ studio、30 ㎡一房、35 ㎡一+一房、45 ㎡两房
项目单价:约12万泰铢起
社区配套:游泳池、健身房、共享会客厅、空中花园、空中俱乐部、游戏室、私人影院、按摩浴缸等。



▼ 公寓亮点 ▼ 
  • 1、位于Rama9商圈辉煌片区,曼谷最大的华人白领居住地 ,享受曼谷最便利华人配套! 

  • 2、AP大开发商品牌加持,户型设计合理;

  • 3、距离MRT辉煌地铁站仅750米,便利出行,2站到 Rama9,4站到Asok! 

  • 4、同地段超高性价比,单价12万泰铢起,周边在售项目均价15万泰铢起,低于市场价15%;

  • 5、辉煌是泰国国际学校最集中的区域,很多老牌学校在这里设总校或者分校;

  • 6、超高出租率及收益率,studio14500-15000泰铢, 一房 16500-20000泰铢,租金回报率5%以上 ;


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2、一份优质房产项目资料泰国买房仅需持有护照且年满21岁,没有年龄、语言、学历要求等,最新泰国捡漏项目,总价约70万起,租金回报率4-6%。

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