“黄金内湾”作为广东省近年来的重要谋划，聚焦于珠江口沿岸100公里范围的超级城市带，汇聚粤港澳大湾区的四大核心引擎，承载着国家打造世界级城市群的战略使命。在粤港澳大湾区澎湃发展的浪潮中，深圳始终以“改革尖兵”的姿态立于潮头。从改革开放的试验田，到创新之都，如今的深圳正以海洋经济为新起点，开启下一个40年的征程。“黄金内湾”区域示意图
聚焦国际会展、商贸物流、旅游、先进制造和现代海洋产业的深圳会展海洋新城已成为“黄金内湾”东岸中轴的一颗璀璨明珠，有望成为引领湾区发展的新引擎，开启一段“向海而生”的湾区海洋经济新时代。本期云看房将带你走进前海新的“北核”，探索那座与海洋新城共生共融、促进产城融合的宜居大城——卓越前海未来城。
在深圳40余年填海造陆史中，累计新增土地面积超300km²，支撑了蛇口、前海、宝中等多个时代标杆的崛起。
自21年前海自贸区扩容后，前海自贸区的范围扩大至120.56km²。
其中前海“南核”即为：蛇口+前海三湾（桂湾、前湾、妈湾）+宝中（宝安中心区）+大铲湾（企鹅岛），主要布局国际金融、信息服务、科技服务、专业服务、文化创意、智能制造、总部经济等。而前海新的“北核”即是会展海洋城，是深圳打造“全球海洋中心城市”的核心载体之一，规划有“三城一港”，分别是：国际会展城+海洋新城+会展田园城+综合港区。
依托国际会展、商贸物流、旅游、先进制造和现代海洋产业等产业规划，形成会展经济、文旅经济、海洋经济三大经济引擎，将建设成为全球海洋治理的战略合作平台、中国海洋生态文明的示范标杆和粤港澳大湾区的海洋科创高地。
随着生态保护政策的收紧，海洋新城也是深圳“最后一块填海区”，毗邻深圳国际会展城、宝安国际机场和福永码头，坐拥“海、陆、空、铁”于一体的综合交通优势，有望在这一历史性机遇中脱颖而出，成为引领湾区发展的新引擎。值得注意的是，海洋新城的填海工程已完工，在建重大项目21个，中欧蓝色产业园、国家深海科考中心等重磅项目相继落地，预示着会展海洋城将成为比肩前海“南核”的创新策源地。如果说区位是天赋的馈赠，那么世界级规划的城市资源，则是会展海洋城土地价值的“加速器”。建面约160万㎡的全球最大会展综合体——深圳国际会展中心，每年吸引超800万人次商务客流，不仅是全球产业的展示窗口，更是万亿级会展经济的策源地。
随着深中通道、深珠城际等跨海动脉的贯通，24年深圳机场旅客吞吐量突破6000万人次的空港经济，这里汇聚了湾区与国际的“交通大动脉”，成为名副其实的湾区流量“心脏”。没有“雪”的深圳，却即将迎来全球规模最大、国内落差最大的室内滑雪场——深圳前海华发冰雪世界。这座全年365天全天候运营的一站式滑雪娱乐综合体，将结合冰雪产业链上下游，打造兼具专业性、娱乐性以及冰雪产业推广为一体的产城融合超级生态。目前，深圳前海·华发冰雪世界项目金属屋面已完工，标志着项目全面进入雪场室内保温、设备安装冲刺的施工阶段。
好消息是，深圳这座位于北纬22度的南国都市，将在2025年第四季度迎来属于深圳人的冰雪梦幻天地。
而毗邻深圳国际会展中心的深圳福海河，诞生自大空港新城区截流河综合治理工程，是会展海洋城丰富滨水生活场景的重要配套。这座动静皆宜的高品质“城市公园”，作为新时期践行生态文明建设的生态修复示范生态廊道，福海河将引领可持续发展，塑造集行洪、生态、景观、休闲等功能为一体的高品质“城市会客厅”典范，绘就丰富多彩的滨水生活场景。这里还有一座好逛、好看又好玩的国家 4A 级景区——海上田园，自2001年9月建成开园以来，已经陪伴深圳人将近24载，也是很多深二代的美好童年回忆。
随着会展海洋城的规划建设，海上田园作为前海“北核”不可多得的宝贵生态资源，也迎来了改造升级规划，将打造成大湾区核心都市田园度假综合体！会展海洋城作为黄金内湾东岸“中轴”和深圳前海“北核”的明日之星，经济增量空间具备确定性和成长性。
这里一座座建筑工地塔吊林立，一个个重点项目加速推进，建设者们争分夺秒抢工期，以实际行动奏响激昂的“春天序曲”，会展海洋城正以“深圳速度”迅速兑现。
卓越前海未来城 示意图
卓越前海未来城，站在这片被时代赋予的土地之上，以“未来城市运营商”的视野，结合会展海洋城的整体规划，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态为一体，打造低密度生态办公集群、沉浸式商业空间与滨水人居生活场景的湾区封面作品，实现土地开发价值的最大化。
便捷的交通，不仅能节省宝贵的时间成本，还能大幅提升了生活的质量。选择卓越前海未来城，一出家门就是12号线海上田园东站。
值得关注的是，12号线还被誉为“换乘之王”，全线拥有18个换乘站，能与地铁1、2、5、9、11和20号线无缝连接，是打通深圳西部两大核心区域宝安和南山的交通大动脉。
项目还邻近滨江大道（在建中），待通车后可驱车直达前海“南核”的宝中、前海，坐拥“地铁+快速路"的高效立体交通网络。
卓越前海未来城作为前海“北核”的卓越住区，周边的配套设施非常齐全，3公里内有百万㎡体量的商圈环伺，例如会展商业（建面约32万㎡，在建中）、华发冰雪商业（建面约10万㎡，在建中）、京基百纳（建面约18万㎡）、天虹（建面约10万㎡）等繁华商圈。
项目自带建面约10万㎡的多元商业和建面约5万㎡特色漫步十字街区（规划中），计划引进跨界体验类业态及网红店，把全开放式的漫步十字街区打造成深圳西部时尚潮流的打卡基地。
附近还规划了四所幼儿园和五块中小学的教育用地，教育资源丰富，能有效解决当下众多年轻家庭的实际需求。
卓越前海未来城，以其卓越的建筑质量、设施齐全的小区、一流的物业服务，倾力为业主打造一个舒适的生活环境，让生活品质直线提升。
铝板边框立面，勾勒出建筑的现代质感，历久弥新。五重归家礼序，让每天回家都充满仪式感。小区内打造了约4.2万㎡都市全龄乐活园林，以“两轴三带+多重花园”造园理念，包含景观会客厅、儿童活动、度假泳池、静谧花园、宠物乐园等8大景观园林亮点，打造全生命周期生活场景。本次推出建面约63㎡-112㎡人居新品，秉承实用、社交、居家等人性化理念，全系户型按“建筑新规”匠心打造，赋予空间更多想象，满足现代家庭需求。以建面约86㎡三房两卫为例，整体采用 LDKB 一体化布局，空间感十足，三开间朝南，全屋通风采光好，动静分区流畅舒适。主卧采用套房设计，主次卧大多为南向，采光通透，还可以根据自身家庭需求灵动布置收纳空间，既不占用卧室内的活动休息空间，又能解决日常生活收纳储物的烦恼。值得注意的是，本次推售的单位是大城一期位置更佳的压轴产品，不同楼栋、朝向还享有园景/城景等多重景观，感兴趣的朋友可以前往营销中心亲身体验。会展海洋城的建设发展如火如荼，大城配套正加速兑现，建面约178㎡的卓越前海未来城已为片区带来了“产城人”融合的未来样板。
现在入驻大城，既能共享会展海洋城发展的时代红利，又能获得高品质的生活空间以满足当下的居住需求，是近期大前海片区难得的人居标杆产品，非常适合城市新青年家庭上车的第一站。
营销中心地址：深圳市宝安区民主大道与德锦路交汇处海上田园东站旁
预约看房热线：0755-36610610
免责声明:
项目具体地址：深圳市宝安区民主大道与锦德路交汇处海上田园东站旁。本项目备案名:蔚蓝海尚花园；推广名：前海未来城。本资料图片、文字、数据仅供参考,对项目周边交通、商业、文化教育、活动设施、医院、区域规划等其他市政条件的信息，旨在提供相关信息，不构成开发商的销售要约或承诺；项目周边最终规划以政府公示的规划文件及周边实际配套设施为准。买卖双方的权利义务以双方最终签订的买卖合同为准，本宣传资料为邀约邀请，所示内容仅供参考，一切内容以政府最终批准文件及买卖合同为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利敬请留意最新资料。本楼盘的学区划分和学位申请条件以政府教育主管部门和相关学校的最终文件为准，本公司对此不作承诺，关于学区划分和学位申请的条件须前往主管部门及学校进行咨询。开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司；预售证号：深房许字(2024)前海005号。制作日期2025年4月。