榆阳法院拍卖榆林市沙城明珠小区房产一套，65万元起拍！

2025年5月7日至5月8日,榆阳法院将拍卖榆林市榆阳区沙城明珠小区5号楼0402室房产！

拍卖标的：榆林市榆阳区沙城明珠小区5号楼0402室房产，房屋权利人为榆林市盛景房地产开发有限公司（未办理产权证），房屋预测建筑面积为104.9㎡（该面积为参考面积，最终面积以实际为准），用途为住宅，建筑物总层数为15层 房屋所在层为第4层，房屋户型2室1厅1卫1厨，房屋朝向为西；标的物的价值确定方式为双方当事人议价。（备注:标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意向的竞买人，详询本院。）             

情况说明 

1. 未办理房产证：该涉案房产目前尚未办理房产证。竞买人成功竞得后，需自行办理产权登记手续，可能面临一定的时间成本和不确定因素。办理产权登记的过程中，可能需要缴纳相关税费、手续费等费用，具体金额及缴纳方式以相关部门的规定为准。

2. 产权办理风险：由于房产未办理房产证，在办理产权登记过程中，可能会因各种原因导致产权无法顺利办理，如土地性质问题、规划审批问题、历史遗留问题等。竞买人应充分认识到这些风险，并自行承担可能产生的不利后果。

3.本次拍卖为现状拍卖，竞买人需实地查看房产，了解其实际情况。

4．本次拍卖的房产面积104.9㎡仅为参考数值，若本次拍卖成交，无论实际面积与参考面积有何差异，成交价保持不变，不作调整。