北京二手房市场分析
数据周期：2025-01-13 至 2025-03-30（共11周）
数据分析
北京二手房市场近期呈现企稳态势。2025年3月最后一周（3.24-3.30）成交4,423套，环比微增0.3%，但成交面积小幅下降0.3%，套均面积稳定在90㎡。观察近6周趋势，成交量自2月中旬2,940套持续回升至4,400套以上，显示市场活跃度逐步恢复。值得注意的是，套均面积从92㎡回落并稳定在90㎡，反映中小户型成交占比提升。整体来看，市场正经历季节性回暖，但需关注后续政策及需求持续性。
最新完整周度数据（2025-03-24至2025-03-30）：
📊 成交套数：4,423套（周环比：+0.3%） 📐 成交面积：396,889.88㎡（周环比：-0.3%） 📈 套均面积：90.0㎡/套 📅 近四周平均成交：4,306套/周
上海二手房市场分析
数据周期：2025-01-13 至 2025-03-30（共11周）
数据分析
上海二手房市场近期呈现温和调整态势。最新一周（3.24-3.30）成交6,544套，环比微降1.1%，连续两周小幅回落，但仍维持6,500套以上的较高水平。值得注意的是，近6周成交呈现"冲高回落"特征：2月下旬快速回升至6,582套峰值后震荡回调，但整体仍较2月低点（4,802套）显著回暖36%。套均面积近期波动明显，最新82㎡较前周83㎡有所回落，显示中小户型成交占比提升。市场进入季节性调整阶段，但成交量能仍保持稳健。
最新完整周度数据（2025-03-24至2025-03-30）：
📊 成交套数：6,544套（周环比：-1.1%） 📐 成交面积：534,315.82㎡（周环比：-2.4%） 📈 套均面积：82.0㎡/套 📅 近四周平均成交：6,477套/周
深圳二手房市场分析
数据周期：2025-01-20 至 2025-03-30（共10周）
数据分析
深圳二手房市场近期呈现波动调整态势。最新一周（3.24-3.30）成交1,424套，环比下降5.7%，但较6周前仍保持43.7%的显著增长。值得注意的是，套均面积结束连续4周下滑趋势，回升至101㎡/套，显示改善型需求有所回暖。近6周成交量呈"快速攀升-高位回调"走势，当前仍处相对高位。市场进入阶段性盘整期，但整体活跃度仍高于2月水平，后续需关注政策面变化对市场信心的影响。
最新完整周度数据（2025-03-24至2025-03-30）：
📊 成交套数：1,424套（周环比：-5.7%） 📐 成交面积：143,547.14㎡（周环比：-1.4%） 📈 套均面积：101.0㎡/套 📅 近四周平均成交：1,412套/周
杭州二手房市场分析
数据周期：2025-03-03 至 2025-03-30（共4周）
数据分析
杭州二手房市场近期呈现温和回暖态势。2025年3月24-30日周度成交2,432套，环比微增0.5%，但成交面积小幅回落0.3%，显示市场交易结构略有调整。近6周成交量持续攀升（2,228→2,432套），累计涨幅达9.2%，而套均面积稳定在103-105㎡区间，反映刚改需求仍是市场主力。当前量增价稳的走势表明，在政策环境相对宽松的背景下，市场活跃度正逐步提升，但需关注后续库存去化速度与价格变动情况。
最新完整周度数据（2025-03-24至2025-03-30）：
📊 成交套数：2,432套（周环比：+0.5%） 📐 成交面积：252,648.91㎡（周环比：-0.3%） 📈 套均面积：104.0㎡/套 📅 近四周平均成交：2,350套/周