在2025年开年之际，据悉作为北京市属的老牌开发房企，首开在北京区域将迎来一轮新的变化。这个变化简单来说，就是我们之前所了解的，首开在北京下属的四个分公司：仁信、志信、亿信、同信将正式合并成两个大区，一个叫京北大区公司，一个叫京南大区公司。其中同信和志信合并成为京北大区公司，仁信和亿信合并成为京南大区公司。
很多朋友可能不太了解首开旗下的众多分公司，之前风云大小道也专门对首开下属几个信做过介绍，今天再简单地跟大家解释一下。
首先是同信。同信在北京目前主力在售的项目包括端礼著、君礼著、硅谷ONE、梧桐山语，以及奥森ONE等。它主要的开发区域在昌平，当然端礼著、君礼著属于丰台二环项目，也都在同信旗下。
其次是志信。志信其主要在朝阳做开发，但这两年它的项目比较少，最近的一个新项目是望京樾，是与金茂合作开发的。
再次是仁信。仁信的开发主要集中在丰台、大兴、房山。比如我们耳熟能详的熙悦系，就是仁信旗下作品。目前熙悦晴翠、熙悦雲上，包括2024年的新盘京玺，都属于仁信旗下。
最后是亿信。亿信旗下主要是璞瑅系。亿信的主战场包括丰台，尤其是顺义，还有大兴。比如丰台方庄的璞瑅隐园，顺义这两年的销冠中海首开·湖光玖里，以及与华润在顺义合作的璞瑅润府，还有大兴的和悦璞云，这些都属于亿信旗下的项目。
了解完首开旗下的几个公司之后，再回到刚才说的，同信和志信合并称为京北大区公司。京北公司和京南公司的划分，不是简单地以长安街为界划分南北。它是按照北京所属的各行政区来做的具体的划分。
例如，同信和志信合并而成的京北大区公司，包括西城、朝阳、海淀、昌平、顺义、怀柔、平谷、密云、延庆。而仁信+亿信合并而成的京南大区公司，其开发范围包括东城、丰台、大兴、通州、房山、门头沟、石景山。
除了京南大区公司和京北大区公司之外，还有一部分是针对于首开目前自持型或销售型写字楼及商业物业，专门成立了一个商业地产公司。这个公司是和京南和京北并行的，因为是刚刚做了所谓内部的这种调整。有些项目原来属于亿信在顺义，那可能在调整完之后就要正式划归到京北公司了，但这个需要有一个时间和周期。同时，由于这次调整涉及诸多人员变化，我们可以在后续持续关注。
首开作为深耕北京多年的一线品牌房企，在近两年的发展中，因各种原因遇到了一些问题或困难。根据首开股份2023年年报，公司亏损达63亿元。2024，首开股份发布预亏公告，预计亏损金额在75亿至95亿元之间。
这两年整个行业受到政策及市场的各种影响，很多上市房企都出现了或多或少的亏损。首开股份作为深耕北京多年的房企，也在经历着所谓的阵痛。