义乌又将新增一商业综合体！

北苑街道长和路与宾王路

交叉口东南侧地块

起始价：104507万元

出让面积：64829.33平方米，约97亩

出让时间：2025.04.30

土地用途：城镇住宅用地、商业用地

规划容积率：≥2.50、≤2.70

规划建筑密度：≤45.0%

绿地率：≥20%

建筑高度：≤50米

土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，商务金融用地、商业用地40年

规划要求：地块功能为商业、商务、住宅。

商业建筑面积为6.8—7.1万平方米，需集中设置不少于3.5万平方米的商业综合体，其中可分割销售商业建筑面积不应超过2.3万平方米；酒店建筑面积不应少于3.1万平方米，需布置在沿宾王路一侧，酒店产权不得分割销售。商务功能建筑面积为3.6—3.8万平方米，最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。

商住功能建筑应沿西城路布置，建筑总面积为4.2—4.5万平方米，其中一层为商业，二层及以上为住宅，商业建筑面积不应大于0.75万平方米，建筑只允许垂直分割（楼、电梯间可相邻两户共用），且分割单元最小基底面积不少于70平方米（不含两户共用部分 ）。

地块内含防护绿地面积7621.63㎡，施工方案应与建设部门做好衔接，待项目施工完成后，应无偿移交给市政府。

详细规划要求以规划意见（义规条件〔2025〕071号）为准。