为了这一期的内容，小编整整准备了一周。所以下面展示的数据量还是比较多的。
老朋友都晓得，我们很少把新房和二手房放在一起比较，因为这两种的房子不管从性质还是交易来说都不一样。当然以上是从业内角度出发。
但对于购房者而言都一样，都是买房。因此小编觉得还是有必要拿出来比较一番。下面来看看新房vs二手的数据吧！
数据说明：Explain数据出自兔博士app，2025年2月数据，环比2025年1月。
上海SHANGHAI
1.首先是整体数据：
不管新房还是二手房，在2月都呈现量价齐跌。我们前两期就公布月度数据，就不多说了。
2.然后是量价新房VS二手：
新房比二手房贵了近30%，但二手房成交量是新房6倍。
3.接着分段新房VS二手：
这里根据总价分了3段，500万以下新房单价比二手低，二手房的成交量在这一段遥遥领先。500万以上都是新房价格高，成交量也没拉开多少差距。
4.还是分段新房VS二手：
以上是平均总价数据，从总价来看又不一样了。首先刚需段新房远比二手贵，改善基本持平，到了豪宅二手房反超。
5.来看看二手房卖的怎么样：
这里分了6段。从成交率来看的话，二手房总价越低卖的越好。
总价：看到这里，大家心里也有数了。新房单价要比二手房高，但豪宅总价不如二手。二手房卖的比新房多，但也只限于刚需房，总价越高，成交量差距就越小，而且总价越低的二手房卖的越好。