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2宗地底价成交中建西南院12900元/㎡摘地二八

锐理数据

2025-03-31 10:49发布于四川成都锐理数据处理技术公司官方账号

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今日，成都有2宗地拍卖，分别位于成华区和青白江区，均底价成交。

一号宗地

宗地位置：成华区二仙桥北路31号，圣灯街道人民塘社区，关家堰社区

净用地面积：38.79亩

土地用途分类：住宅兼容商业

商业占比上限：25%

计算容积率：2.27

可开发体量：5.87万㎡

起拍总价：75732.03万元

起始楼面地价：12900元/㎡

拍价备注：楼面地价：12900元/平方米（住宅14177元/㎡；商服4122元/㎡；保留建筑1674元/㎡）

其他补充指标：宗地内涉及1处保留建筑，建面8113.87平米，基底面积1971.26平米，竞得人须根据《保留建筑回购方案》，与成华区人民政府指定单位签订相关回购协议，按照5772元/平米单价进行回购。

成交楼面地价：12900元/㎡

竞得者：中建西南院（四川）置业发展有限公司

地块以西为七中英才学校，以东至蜀龙路，以南至人民塘路，以北为中车共享城艺展中心，周边两公里范围内配套成熟。

交通方面，紧邻地铁17号线机车厂站，预计2025年开通；距离地铁7号线二仙桥站约1.2公里。

学校方面，地块1.1公里范围内还有成都嘉祥外国语学校（成华校区）、成都万汇学校、成都二仙桥学校、成都理工大学附属小学、成都理工大学等。

生态方面，有二仙桥公园、圣灯公园、滑板公园环绕。

医疗方面，有成都誉美医院、省第一中医医院。

商业方面，有中国铁建广场。

（地块周边配套示意图）

锐理数据显示，2024年至今宗地周边两公里范围内共成交了4宗地，最高成交楼面地价14000元/㎡。

（2024年至今宗地周边两公里范围内地块成交情况）

住宅方面，宗地周边近一年在售的项目主要有城投置地青熙蘭庭、华润华天文旅中环天宸、华润置地中环天序、华天杉嶺、蜀道翰林府、蜀道翰文府、招商中旅中环臻邸、中建匠心里，备案均价在19180-28548元/㎡之间。

二号宗地

宗地位置：青白江区城厢镇五贤二路以南、鸿泰大道以西

净用地面积：71.33亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2

可开发体量：9.51万㎡

起拍总价：28530.28万元

起始楼面地价：3000元/㎡

成交楼面地价：3000元/㎡

竞得者：成都青港未来置业有限公司

从位置来看，宗地周边有家珍公园、四川大学华西第二医院青白江妇女儿童医院、城厢学校等配套资源。

（地块周边配套示意图）

2024年至今宗地周边两公里范围内仅成交了1宗宅地，面积约82.6亩，成交楼面地价3000元/㎡。

宗地周边近一年在售的住宅有华侨城粼港樾府、深业和郡，备案均价在6542-6923元/㎡之间。

文| 稻草人

出品| 锐理数据总部新媒体中心

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2宗地底价成交 中建西南院12900元/㎡摘地二八

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