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高盛下调香港住宅楼价预测 预计今年将完成触底并消化库存

观点网讯:3月27日,高盛发布报告,下调香港2025至2027年住宅楼价预测,预计今年楼价将完成触底并消化库存。

据了解,香港住宅价格较2021年峰值已下跌近30%,目前开发商库存量为正常水平两倍,但定价弹性空间较大。

高盛认为,随着“辣招”政策取消及租金持续上涨,楼市成交活跃度回升将推动库存年内出清。

该行预测2025年楼价维持震荡,2026年及2027年分别回升3%和4%,主要支撑因素包括置业负担能力改善、融资环境转好及租金回报率提升。

基于最新市场数据,高盛将香港地产股2025-2027年每股盈利预测分别调整-3%、-6%和+4%,12个月目标价平均下调4%。

新鸿基地产和长实获“买入”评级,目标价分别为86港元和45.7港元;恒基地产及新世界发展则被列入“沽售”名单。

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