四川邦泰一家川系民企，成立近20年，2023年首进合肥，2年布局3子，合肥首秀项目维权声音不断。
2024年，四川邦泰全国疯狂布局拿地，一年狂揽22宗地，拿地金额超百亿，在当下的楼市环境是豪赌还是最后的狂欢？最近四川邦泰在合肥再次被推上风口浪尖！楼市315 这一期让我们走进风口浪尖上的四川邦泰。
1质量堪忧！川系房企合肥首秀遭维权
近日，四川邦泰东方雅颂爆发业主维权。据业主爆料，项目存在外立面真石漆凹凸不平、步梯过道与宣传不符、卫生间防水涂层厚度不合格等质量问题。
据业主披露，项目质量问题主要如下：
① 项目宣传期显示步梯使用玻璃栏杆，镜面效果很美，结果实际施工现场发现使用的是传统铁艺栏杆，并且还未使用便已斑驳，工艺粗陋。
② 卫生间防水涂层厚度不合格，高度不够且工序倒置。
③ 门框线条侧边打底和线条材料较差，无质量底线。
④ SBS防水偷工减料，地库顶板渗漏。
⑤ 保温无保温钉栓固定层。
⑥多栋楼窗台上口出现结构偏差出现漏筋，且凿除部分已不满足设计厚度，涉及结构安全。
⑦ 施工现场建筑垃圾回填，现场垃圾烟头在地暖管中夹杂，无文明施工迹象。
⑧ 污水井使用预制井，且破损。
⑨ 水管施工无砂垫层砂包管。
还有业主爆料了巡检过程发现的问题。
继前几日维权以后，有四川邦泰东方雅颂业主发布一篇“檄文”《檄四川邦泰书：东方雅颂业主泣血陈情，誓捍家园》，再次将该项目被推上了风口浪尖。全文引经据典，无不透露着业主数不尽的无奈和心寒。
据悉，业主的诉求如下：
①三日内公示全套施工图纸及验收记录，请第三方机构彻查；
②彻底整改，重做防水、加固结构、更换劣质材料；
③项目方需赔偿逾期交付损失、业主维权的精神损失。
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违规售房、大幅降价！项目曾被业主频频投诉
作为东新卖的比较火的项目，前期东方雅颂作为鲜有竞争的热门区域的“孤盘”，宣传之下，算得上区域内的平价高质量楼盘，整盘均价约15301～26526元/㎡。
值得一提的是，除了此次的质量问题被业主维权，四川邦泰东方雅颂还曾因违规售房、大幅降价等原因，被业主频频投诉。
2023年12月6日，有网友在领导留言板投诉关于四川邦泰东方雅颂售楼部违规售房问题。并表示：“四川邦泰东方雅颂售楼部违规销售，该项目置业顾问在售房过程中发布不实的虚假消息，诱使购房者签订购房合同。”
去年9月，四川邦泰·东方雅颂突然以“清盘特价”名义降价，八月清盘直接无差别全八折，并且据业主透露，项目样板间发霉、售楼部出现漏水现象，当时部分业主因价格背刺以及质量等问题，聚集到售楼部，讨要一个说法。
并且，业主表示开发商方面拒绝与业主沟通，不愿协商。
至于降价多少，置业顾问没说优惠额度，仅表示：最后15席清盘钜惠，即将告罄。
还是中介比较直接，“冲刺清盘，直降43万”。
经历价格背刺，当时不少业主甚至要求退房。
与此同时，超过100位业主发起《关于四川邦泰东方雅颂的投诉》情愿书，指出四川邦泰在企业诚信、服务态度、工程管理等多方面问题。
3屡陷舆论漩涡！四川邦泰全国多盘遭维权
2006年，四川邦泰起家于四川乐山，公司有四位创始人：罗勇、石凌涛、王智勇和何流，其中罗勇是现任邦泰集团的董事长。业内称邦泰是“草根创业奇迹”，其实也没那么草根。罗勇毕业于乐山师范学院，从商之前，是乐山师范的团委书记。
2007年，公司正式更名为邦泰，开始涉足地产开发。早期多是合作运营，同年邦泰第一个项目在乐山开盘，卖了2000多万，创下了当时乐山的销售纪录，也是靠着这个项目，邦泰在四川打响名号。
2008-2021年，十多年时间，邦泰的步伐集中在四川，2013年，公司总部搬到了成都，长时间的积累，也让邦泰有了冲刺的资本。
21年开启逆势全国化扩张，这正是行业下行，民营房企爆雷的起始年，邦泰开启全国化扩张；22年在房企拿地金额榜百名以内，尚不见邦泰的影子，但23年邦泰就开始第一次爆发，而24年更是继续拉高，超百亿冲刺。
据统计，2024年全年，四川邦泰共计摘得22宗涉宅地块，拿地金额118亿元，这一拿地成绩在全国民企中排名第二；进入2025年，邦泰拿地热情不减，1月8日，便以2.06亿元成功竞得山西省忻州市雁门大道核芯区地块；1月14日，邦泰又以5.1亿元拿下德阳旌东新区102亩地块。
这让人不禁回忆起那个以“高周转”著称的年代。既然是高周转模式，也就意味着高周转+高杠杆、意味着必须盖的快、卖的快，所以大概率也会有一些高周转房企的通病。这几年，随着邦泰的疯狂扩张，这些通病也日渐明显。
比如，项目维权越来越多。
据报道，去年10月，四川邦泰在当地开发的住宅项目邦泰宽语，在交付落地之后迅速遭遇百余位业主联合抵制收房。
经媒体及业主汇总整理，邦泰宽语集中出现“卧室墙面开裂、卫生间墙砖大面积空鼓、墙角裂开鼓包、楼顶漏水、室内反碱、栏杆松动”等诸多问题。触目惊心。
对此，当地官方表示已经约谈四川邦泰，并责令开发商立即严格落实质量保修责任，及时与业主做好沟通反馈工作，告知整改时限和整改进度。
另外，成都“邦泰悦九章名邸”被指出存在违规改造、交付标准与规划标准不一致等问题。
四川西昌邦泰·熙悦府交房半年多353户出现1798条裂纹。
行业洗牌，在当前市场环境下，抓住逆风突围的风口没错，对于邦泰这样的企业而言，可能是实现弯道超车的最好机会，只不过风险与挑战并存。
此前，万科和融创的危机，暴露的不仅仅是债务危机，战略上的失误，直接拖累了整体现金流，四川邦泰如此大跨步的扩张，究竟是一场豪赌？还是最后的狂欢？
4四川邦泰未来的路还有多长？
在合肥，除了东方雅颂项目，四川邦泰在瑶海和包河还布局了悦九章和璟和朗月两个项目，作为初入合肥首个与大家见面的项目，经历了多次业主的吐槽和维护，这不得不让合肥买房人在对该房企的品牌公信力认知上，打上一个大大的折扣。未来悦九章和璟和朗月是否会面临同样的问题？四川邦泰能否走得长远？相信不少人都会有这个顾虑，因此，四川邦泰接下来的每一步都非常关键。
值得一提的是，3月底合肥土拍，意向名单中也有四川邦泰的身影，足以可见四川邦泰深耕合肥的意愿非常强烈。
随着购房者越来越注重产品质量和服务态度。四川邦泰在合肥若想实现长远发展，必须重视这些问题，秉持敬畏市场、尊重客户的理念，切实提升产品品质。尤其是现在的市场环境，要想取得不错的销售成绩，当下业主口碑的积累其实尤为重要。