继保利云谷和著项目之后，沣东融合片区又将迎来新的“进驻者”。
就在昨天，沣东融合片区推出了三宗住宅用地的供应。
一口气推出三宗住宅用地，三宗地“捆绑出让”，可以说是「来势汹汹」！
三宗住宅用地，12.7亿起！
值得一提的是，这次是三宗住宅用地一同供应，对开发商的实力要求更高。
具体来看，这三宗土地的地籍标号分别为FD4-7-20、FD4-7-21、FD4-7-28，宗地具体位于沣东新城云水六路以西、规划路以南、科技二路（西段）以北、云水七路以东。
土地面积62686㎡（折合 94.029亩），土地用途为住宅兼容商服用地，容积率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。
按照土地出让公告，上述3宗地的竞买保证金为25394万元，增价幅度500万元，挂牌起始价共12.697亿元，不接受联合购买。
按起始价计算，宗地折合地价1350.33万元/亩起，楼面地价8101.97元/㎡起。
值得注意的是，FD4-7-20、FD4-7-21宗地曾在2024年9月30日发布了出让公告，随后公告中止出让、又在今年3月19日则宣布终止出让。
不到一周后，两宗地不仅再次出让，还搭上FD4-7-28一起，三宗土地进行“打包出让”，直接上了一个大招！
但近12.7亿元的起始价，是一个不小的门槛，并不是谁都有能力且有意愿去拿地！
盘点2024-2025年至今，在西安土地市场一次性拿出10亿元+拿地的企业：
民企，仅有四川邦泰、大华；
国央企，有保利、华润置地、中海、金茂、中铁建、中建六局&中建丝路、中铁一局、中能建、西安城投、天地源、地建嘉信等。
当然在这宗土地上，也不排除有新房企进驻。
最终谁将会拿地？答案将在2025年4月23日前揭晓。
地处沣东融合片区
从宗地所处位置看，该宗地位于与高新丝路软件城无缝连接的沣东-高新融合片区。
其一，从区位上看，这一片区由于紧邻高新丝路软件城的“软西片区”，享受到整个软件新城的医疗、公园、文化、交通等城市级资源，尤其是产业资源。
除了拥有产业支撑之外，融合科创区还拥有得天独厚的生态资源优势。沿着科技二路向西数分钟车程，即可到达昆明池。
产业、生态全都有！
其二，这一片区是沣东新城重点建设板块，资金、政策等自然会大量倾斜。
在这一板块中不仅规划了多宗教育用地，且多为名校+，还有游泳馆等优质配套建设，板块未来规划相当不错，城市界面更新。
不仅如此，在今年，区域内的城市基础配套也加快了建设的步伐。
其中，沣东新城科创第一小学在今年初进行了方案及施工图设计招标；同时今天，板块发布了包括经二十八路（天谷三路-科技二路北侧规划路）等在内的六条市政道路监理。
伴随着工程进度的推进，区域良好的城市界面就在眼前。
其三，板块内首个入市项目——保利云谷和著的热销，也让开发商看到板块的潜质。
数据来源：克而瑞陕西官微
聚焦到今日出让的这三宗土地周边：
北侧紧邻的依次是，规划中的小学教育用地（26亩）、游泳健身中心（21亩）、中学教育用地（68亩）。而且这两所学校已确定将采用“名校+”模式，可以说，教育资源优势明显。
同时距离“软新”的高新国际会议中心、陕西省图书馆新馆、启迪儿童医院大约在2公里左右，开车数分钟。
沿着昆池大道向西开车同样数分钟就到了昆明池，生态资源也不错……
也就是说，无论是从区位、还是配套规划，以及区域建设推进来看，土地质素都非常不错。
沣东今年隐藏的三大利好
除此之外，宗地所在的片区还有三个隐藏利好。
其一，紧邻的高新“软西”片区推出的住宅宗地楼面地价均为“万元地”，一路之隔至少2000元/㎡的价差！
且这一片区住宅用地日渐稀缺，从2023年至今1年多的时间内，“软西”片区仅成交了保利云谷天汇（新房已清盘）、中海云水观园（约27亩，在售）、邦泰观宸映玥府（待入市）等3宗住宅用地，外溢已成为必然！
其二，在性价比之上，包括沣东新城在内的西咸新区在住宅的产品品质方面一直走在前列。
近四五年，西咸新区几乎每年都发布全新的商品住宅品质标准。
从标准层高最低不低于3米，到外立面中的线条、单元门头，再到公区的首层大堂、地库大堂、公共配套，以及绿化、建筑、车位等层面，西咸均制定了详细的标准。
在好房子标准制定上，比西安城区更精进一步。
试想一下，距离工作地点差不多的位置，完善的配套，更低的价格，更宜居的居住环境，谁能不爱？
其三，不知大家注意到没？今年开始沣东新城的发展势头来势汹汹，利好不断。
譬如，GDP超过了400亿元，站上了一个新的台阶；城市级地标建筑—西安国际足球中心频迎实质性利好等等，都让大家重新认识了沣东，从而更加坚定地选择沣东！