再续“安居梦”！沙河这个棚改安置房项目“重启”

关于昌平区沙河镇西沙屯村、

满井西队村棚户区改造和

环境整治安置房项目重新核准的批复

北京建工地产有限责任公司：

你单位《关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治安置房项目核准的请示》收悉。根据《建设项目用地预审与选址意见书》（2024规自[昌]预选字0003号）、《关于明确昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治安置房项目有关建筑规模情况征求意见的回复》等相关文件，经研究，同意你单位建设昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治安置房项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：昌平区沙河镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积约110379平方米，规划建设用地面积61376平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为262286平方米，其中地下面积为90433平方米，建设内容为住宅及配套等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、投资估算及资金来源：总投资估算为250940万元，所需资金全部由北京建工地产有限责任公司筹措解决。

五、该项目仅限于西沙屯村、满井西队村棚改项目定向安置使用，不得对外销售，剩余房源纳入全区保障性住房体系，由区政府统筹安排使用。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2025年3月19日

关于昌平区沙河镇西沙屯村、

满井西队村棚户区改造和

环境整治A地块项目重新核准的批复

北京建工地产有限责任公司：

你单位《关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目核准的请示》收悉。根据北京市规划和自然资源委员会昌平分局《关于昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[昌]初审函〔2024〕0083号）等相关文件，经研究，同意你单位实施昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区改造和环境整治A地块项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点：昌平区沙河镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：规划总建设用地面积约412322平方米，其中规划建设用地面积225972平方米，代征绿地面积34689平方米，代征道路面积151661平方米。另需同步实施整理用地（生态景观绿地）246941平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容:建筑控制规模约457283平方米(不含地下面积)，建设内容为居住、基础教育、体育等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于CP01-0201-0015地块,安置房的具体用地四至、用地面积由自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：建筑控制规模约为44213平方米（不含地下面积），建设内容为安置房。具体规划指标由自然资源管理部门核定。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为520834万元，全部由北京建工地产有限责任公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2025年3月21日