深圳楼市“小阳春”还在升温。
据贝壳研究院院长肖小平预测，3月深圳二手房实时成交量将稳过8000套。深圳二手房突破繁荣线指日可待。
新房方面，随着开发商的上新脚步放缓，新房库存压力逐月减小。
虽然整体处于“平静”的顺销状态，但时不时有热盘上线“搅动”一下市场。日前就有前日光盘鹏宸云筑计划加推二期新品，项目3月22日在I深圳开启诚意登记，6小时就吸引超200批购房者申请。
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不止热盘人气高涨，另据@搜狐焦点深圳 统计，2024年取证入市的新盘中，已经有26个项目在清盘或者售罄状态（含5个日光盘）。
深圳买房人都在跑步进场？
2024年入市的26个新盘去化超8成
这些热盘已经售完
@搜狐焦点深圳 整理2024年至已取证入市的新盘，发现有26盘（34批预售证）的去化率超8成（含已备案+已签认购书）。
这其中，有23批取证项目的去化超过90%，相当于处于清盘/售罄状态。
其中，除了海德园、深业上城学府、观玥名邸首期、鹏宸云筑去化近100%外，阅臻府等项目也近乎售罄。
此外，深圳新房房价天花板的深湾玖序，均价超13万/㎡，因豪宅产品的稀缺性，当前整体去化超9成，表现亮眼；
去年被外地客扫盘的龙华，也有多个项目热销，例如鸿荣源尚云花园、卓越珺奕府均实现清盘；悦见和府、悦见誉府也进入尾盘销售阶段；
光明核心地段新盘的去化也在提速，金硕和府接近清盘，金洪名筑、润雅园三盘的去化均近9成；
宝安红盘“双雄”万丰海岸城瀚府、珈誉未来花园热销势头强劲，瀚府已经实现清盘，珈誉未来花园则体量巨大，虽然连续两年蝉联深圳楼市销售“双冠王”，目前仍有一定量的房源供选择。
另外需要注意的是，同为“日光盘”的龙岗深铁阅云境，目前首批开盘批次仅有91%的去化率；今年1月批次去化率则刚过6成，还有一定房源可供选择。