刚刚！
正式启动征迁！
漳州市首个“房票”安置来了
今天上午，龙文区东屿片区04地块正式启动征迁。征收范围为：铺下社以东、漳州盈众汽车4S店以西、漳州市第二实验小学龙江分校以南、迎宾路以北范围内国有土地上的房屋及其附属物。
据了解，东屿片区04地块房屋征收补偿采取货币补偿、产权调换或房票安置，这意味着漳州“房票”安置正式来了。
大致位置，仅供参考
那么，什么是“房票”，“房票”怎么领，怎么用，今天我们一起来了解一下。
所谓“房票”，就是在房屋征收时，发放给被征收人的计入货币补偿款等款项的特定票据。龙文区东屿片区04地块作为此次“房票”安置新政推出后的首个试点项目，在征收时，该地块群众可以选择货币补偿、产权调换或“房票”安置。
漳州市城市房屋征收中心副主任张鹏：
选择“房票”安置的，可享受的货币补偿款是可以计入“房票”并发放给被征收人，自征收协议签订之日起12个月内，凭“房票”在规定区域内购买新建商品住房，可以享受相应的购房补助。我们持票购房时，是可以免交订（定）金，“房票”金额和购房补助金额都是可以作为等额的购房款来使用的，不足的部分，群众可以选择通过现金或按揭贷款的方式来补足。
“房票”新政让被征收人从过去的“等建房”安置变为如今的“买新房”安置，群众无需多年等待，同时还可按认定面积享受1668元/平方米的购房补助，实现“征迁即安居”。
那么，“房票”有哪些使用规则？
首先，关于“房票”的金额，新政明确，被征收人在完成购房前，计入“房票”中的补偿金额暂不予发放，且使用及申领均不计息；购房补助有效期内，完成购房且使用“房票”金额达到90%及以上的持票人，可申请兑付剩余的“房票”金额，但剩余部分不可享受购房补助；购房补助有效期届满后，“房票”持有人若未购房，可申请将“房票”兑付成等额货币，但不可享受购房补助。
关于面积的认定，新政明确，属地住建部门以持票人的“房票”安置面积和实际购房面积作为补助依据：实际购房面积不足“房票”安置面积的，根据实际购房面积给予补助；实际购房面积超出“房票”安置面积的，以“房票”安置面积为补助上限，超出部分不予补助。持票人可根据实际需求购买多套新建商品住房。
根据新政，“房票”是可分开核发、可转让、可追加、可继承的。
分开核发：
漳州市城市房屋征收中心副主任 张鹏：
“房票”在办理的时候是可以分开核发的，比如老百姓在征收的时候，可能一户会有几个兄弟姐妹，各自可能会有不同的购房的需求，也就是在办理核发的时候，他们可以就安置面积达成统一意见，分别办理各自的房票去购房。
可转让：
根据新政，（字幕）“房票”持有人家庭户（配偶及未成年子女）在满足人均居住面积不低于35平方米的前提下，超出部分允许“房票”持有人转让一次并办理“房票”的换发。
漳州市城市房屋征收中心副主任 张鹏：
但是必须注意的是，换发的时候，记载的房票安置面积跟补偿金额是同比例转让的，并且受让后的安置面积跟补偿金额是不可以再次进行转让的。
可追加：
“房票”可追加是指经“房票”持有人书面同意，其配偶、子女以及持有人及配偶的父母可作为补助对象。
可继承：
“房票”可继承是指“房票”持有人过世或丧失民事行为能力的，经相关部门依程序确认“房票”的合法使用人。
因转让、追加、继承办理换发或毁损补发“房票”的，购房补助的有效期都保持不变。
那么，在实际操作中，群众要如何领取和使用“房票”购房呢？
龙文区住建局副局长陈旭：
我们的群众签订《征收补偿协议》后，可以根据安置需求到龙文区住建局办理“房票”的核发。购房时，由“房票”持有人在房源库内选定心仪的房源后，与房地产开发企业签订《购房意向书》，随后“房票”持有人凭“房票”及《购房意向书》向龙文区住建局申请核发《购房补助认定书》，并与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》，办理合同网签备案手续。核定后的补助面积可享受每平方米1668元的补助。
值得注意的是，“房票”不得用于质押、抵押等融资担保，不得违规套现。已享受购房补助的“房票”使用人因故需退房并解除《商品房买卖合同》时，需先行和房地产开发企业共同向龙文区住建局申请退还“房票”结算资金，且因解除《商品房买卖合同》产生的违约金等不得使用“房票”结算资金进行抵扣。
记 者/刘小婷 吴昊
通讯员/黄祎逊
编 辑/朝 生
审 核/张 星
监 制/程 序
