美国小伙埃文·凯尔（中）在竞速赛中体验障碍赛魅力。 深圳特区报 记者 何龙 摄
深圳新闻网2025年3月23日讯（深圳特区报记者 何泳 张铭）3月22日，曾向中国无偿捐赠日军侵华证据二战相册的美国小伙埃文·凯尔，和参赛者一起出现在斯巴达勇士赛深圳站起跑线前，挑战者们在泥泞赛道中疾驰的身影，与深业上城空中连廊穿梭的消费人群形成奇妙共振……
这是深业商业管理（深圳）有限公司（以下简称“深业商管”）参与组织的赛事活动之一。面对商业地产市场分化加剧、增量竞争白热化的行业环境，深业商管凭借资源整合能力与创新运营实践，探索出一条兼具社会价值与市场效益的可持续发展路径。
笔架山公园引入赛事消费井喷
2025年斯巴达勇士赛揭幕战暨中国系列赛首站在深圳笔架山公园举办，这一全球极限运动标杆赛事首次落地城市中心，吸引了粤港澳大湾区及全球各地的近4000名勇士齐聚鹏城。
这场国际级赛事落地后，深业商管旗下的深业上城出现消费数据井喷的盛况。据统计，3月15日-16日斯巴达勇士赛儿童赛期间，深业上城商圈两天全场客流27万人次，同比增长66%；总车流量2.2万次，创淡季新高，其中港澳车牌同比增长超50%；零售同比增长36%、餐饮同比增长53%；部分亲子品牌单日营业额创年度新高；超300组港澳家庭“上午参赛、下午消费”，形成跨境消费新场景；酒店受益明显，无印良品酒店实现淡季满房，实现了真正的场景闭环。
将竞技场景延伸转化为商业动能
“深业上城超前布局，形成了‘赛事前营销造势-赛期精准转化-赛后客群维系’的三段式运营法，从赛场到消费的‘体育+’消费闭环已然显现。”据相关负责人介绍，这场流量红利是深业商管“空间动能转换”战略的必然成果：300米空中连廊成为天然导流通道，笔架山公园60%的访客转化为商业客流，形成国内首个“跨业态流量中继站”。参赛者穿越障碍赛后即达商业街区，形成“耗能-补给”“挑战-休憩”的物理链路。这印证了深业商管“以生态为基底、以赛事为触点”的商圈运营方法论：利用周边85万平方米公园资源打造“天然运动场”，将竞技场景延伸转化为商业动能。
深圳市“国际消费中心城市”建设蓝图为国企商业突围提供了战略支点。深业商管在过去3年里依托政策扶持完成多项合作。例如：提前着眼第十五届全运会筹办热潮，深业商管联合市文体旅游局引入国际赛事资源，仅3天赛事即转化超千组港澳家庭成为跨境消费新势力。
据悉，深业商管将发挥国资平台整合文体、商务、口岸资源的先天优势，打造“国企主导+专业运营+生态共生”模式，为破解商业地产同质化困局提供深圳样本。