自2025年4月10日起
自治区住房和城乡建设厅
将在全区新建住宅工程中
强化实施“两书一牌”制度
具体一起来看看吧
为加快构建房地产发展新模式，进一步提升住宅工程质量，更好地为人民群众提供安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，自2025年4月10日起，自治区住房和城乡建设厅将在全区新建住宅工程中强化实施“两书一牌”制度。“两书”即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，“一牌”即永久性标牌。
《住宅质量保证书》需载明工程名称、住房楼栋及房号、建设单位、监理单位、施工单位名称及项目负责人姓名、分户验收日期、工程项目主要使用材料等信息。同时，还需提供房屋质量保证承诺，要载明保修范围、期限、责任人和维修程序，为所售房屋开展保修维修服务，购买质量保险的要提供《房屋建筑工程质量保险告知书》；
《住宅使用说明书》需载明住房基本信息和小区基本概况，介绍住宅平面布置，主要设备设施及其技术参数，说明住宅使用注意事项，房屋安全保护措施及安全使用的责任和义务；永久性标牌需按照规定的尺寸、材质、式样、内容在住宅楼栋明显部位予以设置。
自治区住房和城乡建设厅明确，各地住房城乡建设主管部门要督促指导建设单位因地制宜将“两书”纳入《商品房买卖合同文本》（《配售型保障性住房买卖合同文本》《配租型保障性住房代建合同》）等法律文本相关条款，在住宅工程质量分户验收合格后，按套制作“两书”，在办理竣工验收备案时提交，在业主验房合格后一并交付。
3月21日
乌鲁木齐市房屋产权交易中心发布通知
乌鲁木齐市二手房交易流程调整
具体如下
各备案房地产经纪机构、办事群众：
根据乌鲁木齐市推行“19365”政务服务改革工作要求，乌鲁木齐市二手房交易、登记、缴税业务将于3月25日起全量进驻益民大厦办理。为进一步优化政务服务提升行政效能，现对二手房交易流程进行调整，将原房产大厦综窗不动产统一前台受理、房产交易后台办理模式，调整为房产交易合同网签备案业务前置至不动产受理预约叫号之前。即买卖双方在前往益民大厦办理业务之前，先完成交易合同网签备案业务，再在线上申请不动产登记业务预约叫号，之后按约定时间前往益民大厦A座1楼办理不动产登记和缴税业务。
为方便群众办理房产交易业务，从3月24日起，房产交易中心在乌鲁木齐市六个中心城区设置12个窗口网点，为群众提供二手房交易服务，办事群众可就近前往任意网点办理交易合同网签备案业务，也可通过手机在“新疆智慧住房管理服务平台”线上办理。（注：办理存量房交易合同网签备案业务不收取费用。）
特此通知。
乌鲁木齐市房屋产权交易中心
2025年3月21日
图片来源：鲁木齐市房屋产权交易中心
注：存量房交易合同网签备案业务可在以上任意网点办理，不受区域限制。
▌来源：鲁木齐市房屋产权交易中心，新疆日报，乌鲁木齐本地宝综合整理
▌编辑：卫艳利
