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4月10日起!新疆实施住宅新制度

为加快构建房地产发展新模式,进一步提升住宅工程质量,更好地为人民群众提供安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,自2025年4月10日起,自治区住房和城乡建设厅将在全区新建住宅工程中强化实施“两书一牌”制度。“两书”即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,一牌即永久性标牌。

自治区建设工程质量总站站长杨磊介绍,强化实施“两书一牌”制度,让每套住宅像电视机、汽车等商品一样拥有质量保证书、使用说明书,可以有效夯实以房地产开发单位为首的参建各方质量责任,有效保护人民群众合法权益,让住宅的质保售后更加便捷。
《住宅质量保证书》需载明工程名称、住房楼栋及房号、建设单位、监理单位、施工单位名称及项目负责人姓名、分户验收日期、工程项目主要使用材料等信息。同时,还需提供房屋质量保证承诺,要载明保修范围、期限、责任人和维修程序,为所售房屋开展保修维修服务,购买质量保险的要提供《房屋建筑工程质量保险告知书》;《住宅使用说明书》需载明住房基本信息和小区基本概况,介绍住宅平面布置,主要设备设施及其技术参数,说明住宅使用注意事项,房屋安全保护措施及安全使用的责任和义务;永久性标牌需按照规定的尺寸、材质、式样、内容在住宅楼栋明显部位予以设置。
自治区住房和城乡建设厅明确,各地住房城乡建设主管部门要督促指导建设单位因地制宜将“两书”纳入《商品房买卖合同文本》(《配售型保障性住房买卖合同文本》《配租型保障性住房代建合同》)等法律文本相关条款,在住宅工程质量分户验收合格后,按套制作“两书”,在办理竣工验收备案时提交,在业主验房合格后一并交付。

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来源:石榴云/新疆日报
编辑:朱雪婷
校对:马永芳
责编:巩丽珍
审核:李炜玢
终审:刘建鑫
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