2023年8月7日，沈女士与其丈夫至该售楼处看房，小区房产销售人员姚某介绍后，二人决定购买该处一套房子。在姚某指导下，沈女士将第一笔房款21万余元通过POS机转给了公司银行账户，并签订购房合同。合同内约定，需在2024年4月19日之前支付剩余房款。
数月后，沈女士准备支付余款时，姚某却将自己私人银行账号提供给沈女士，欺骗其这是公司账户，并称“公司POS机坏了，需要直接转账，付款时备注你的户名”。沈女士信以为真，于2024年1月9日、2月27日、2月28日累计向该账号转账49万余元购房尾款。直至同年8月收到房产公司通知，公司称未收到剩余房款，陈女士才意识到被骗，前来报案。
经查证，姚某使用这一手法还骗取了被害人陶先生15万元及张女士110余万元购房款。在检察官讯问时，姚某袒露自己由于沉迷赌博，在外欠了大量赌债，以上骗取钱款均被他用于还债。
经审查，姚某利用为公司销售房产的职务便利，将单位财务非法占为己有，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第271条。检察机关以职务侵占罪对其提起公诉，姚某认罪认罚。