1.贵州旅游产业发展集团推出省外户籍买房可优先购买1499元飞天茅台的活动，引发市场热议。
2.该活动旨在去库存、稳酒价、引客流，但短期内即遭下线，原因未明。
3.质疑声指出，购房绑定平价购酒资格可能面临资产贬值风险，茅台品牌价值被稀释。
4.然而，贵州的“茅台经济学”可持续性面临挑战，如冲击现有经销体系、延缓产业多元化进程等。
5.贵州需将“茅台流量”转化为可持续的产业动能，经济发展最终需回归基本面。
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这是酒度VOL的第540篇原创。
近日，贵州楼市上演了一出魔幻现实主义的商业大戏：贵州省旅游产业发展集团（以下简称“贵旅集团”）一则"省外户籍买房可优先购买1499元飞天茅台"的公告，将房产与白酒这两个看似毫不相干的产业捆绑成命运共同体。虽然该活动在短期内即遭下线，但这出短促的搭售实验，还是撕开了当下部分省份经济转型的深层焦虑。
一场“硬通货”实验
3月初，贵旅集团在其小程序“贵客荟”上推出了一项“爆炸性”政策：省外户籍人士在贵阳等地购买商品房，即可获得以1499元/瓶的指导价优先购买茅台酒的资格，购房金额越高，购酒额度越大，最高可获48瓶。这一消息迅速引发市场热议——一边是楼市，一边是茅台，两大贵州经济支柱的“联姻”，堪称一场精准的“茅台经济学”实践。
根据规则，贵阳市核心区域（如云岩区、观山湖区等）购房者若购买30万至50万元房产，可获18瓶购酒资格，每增加20万元叠加6瓶，封顶48瓶；其他市州购房门槛更低，20万元起即可获得12瓶资格，每增10万元叠加6瓶，封顶36瓶。以市场价约3000元/瓶计算，48瓶差价高达7.2万元，相当于变相为购房者提供折扣。
买房子“送”茅子，这事看起来挺荒诞，但从商业逻辑上来看，贵州的这个算盘珠子其实打的挺响：
一是为楼市去库存。2025年2月贵阳新房成交均价为8444元/平，尽管成交量环比上涨67.24%，但部分区域仍面临库存压力。通过茅台这一“硬通货”吸引省外投资客和旅居人群，可精准撬动需求。
二是为茅台挺价格。近些年名酒价格下探，茅台的终端市场价格也在波动，黄牛囤货风险加剧。通过购房绑定平价购酒资格，既能消化茅台库存，又能强化1499元指导价的官方定价权。
三是为文旅引客流。活动要求购房者通过“贵客荟”平台上传购房凭证，这一由贵旅集团运营的平台同时整合了旅游、酒店等资源，旨在将购房者转化为长期旅居消费群体。
一道“可持续”难题
不过，这场去库存、稳酒价、引客流“一箭三雕”的好算盘，在上线次日即被下线，虽然原因未明，客服也称“调整后再上线”，但质疑声太大恐是重要原因。
在外界看来，当前房产流动性较差，若购房者仅为“薅茅台羊毛”入场，可能面临资产贬值风险。同时，茅台品牌价值存在被进一步稀释的风险。此前茅台跨界冰淇淋、咖啡等尝试已引发争议，此次与楼市捆绑更被指“透支品牌信用”，可能削弱茅台的高端形象。
更重要的是，“茅台经济学”的边界与可持续性引发争议。
作为贵州的首位度产业，白酒的重要性毋庸置疑，茅台因此备受关注。事实上，贵州的“茅台经济学”并非首次登场。从茅台机场购酒、贵州旅游赠酒，到此次购房绑定，茅台已成为地方经济调控的“万能杠杆”。然而，有经济学者指出，这一模式的可持续性面临不小挑战：
对茅台而言，其每年的产能就在那里，若类似活动大规模推广，可能冲击现有经销体系，进一步推动市场价格混乱。对贵州而言，过度依赖茅台刺激短期增长，可能延缓贵州产业多元化进程。2024年贵州GDP增速为5.8%，低于全国平均水平，其旅游业、大数据等新兴产业仍需突破。
贵州的买房子“送”茅子活动，本质是一场以稀缺资源换取短期增长的权宜之计。其成功与否，取决于楼市去化效率、茅台品牌护城河深度等多个不确定因素。从历史经验看，类似的资源换增长模式往往难以持久，经济的发展，最终均需回归到基本面上来。摆在贵州面前的一道难题，是如何将“茅台流量”转化为可持续的产业动能。毕竟，茅台再神奇，也不是包治百病的神药。