在城乡建设与发展进程中，违法建筑一直是影响城乡规划实施的“顽疾”。
哪些是违法建筑？会产生哪些危害？……为了让公众更好地了解违法建筑治理，依法依规建设，3月起，推出《坚守法治底线，共筑美好家园——违法建筑常态化治理在行动》专栏，通过相关政策法规及典型案例解读，阐述开展违法建筑治理的重要性，共同推动美丽浙江和法治浙江建设。
（制图：张晓波）
“为什么我家房屋被认定为违法建筑，要自行拆除？”
相信在日常生活中，不少人会发出类似的疑惑。事实上，为了保障城乡规划有效实施，提高城乡人居环境质量，政府对建筑的搭建是有规范的。
《浙江省违法建筑处置规定》第三条就明确，违法建筑是指未依法取得规划许可或者未按照规划许可内容建设的建筑物和构筑物，以及超过规划许可期限未拆除的临时建筑物和构筑物。
最常见的违法建筑，就是住房加层扩建。以台州临海市东塍镇大房村为例，当地群众反映，部分村民存在住房超面积扩建甚至加层建设等情况。
调查发现，东塍镇是台州彩灯业发源地，工业企业发达，村附近企业众多，外来务工人员大量涌入，很多村民扩建自建房用作出租。虽然有些房东的扩建行为是经过正规审批的，但施工时，存在擅自扩大建筑面积的情形。结果，东塍镇联合住建、农业等相关部门，对该问题展开专项整治。相关部门明确表示，农村自建房加层必须经过有资质的第三方对原房屋的安全鉴定后，再按程序报批。如果不经审批，就属于违建行为。
农村常见的违法建筑还有一些是村集体建设的公益性用房。2023年，椒江区下陈街道明星村在未依法办理用地手续的情况下，擅自在村中空地搭建了4间半砖木结构的二层楼房，用作老年活动室，并在堂前浇筑了水泥地。
下陈街道办得知后，立即立案查处。经调查，该活动室违法占地面积近800平方米，违法建筑面积为567平方米。此处违建虽然用于村内公益事业，但确属于违法建筑。2024年，街道执法队依法拆除违建并复耕土地。
好心办坏事给村集体造成了不少的经济损失。对此，当地相关部门负责人表示，针对上述农村扩建、乱建等现象会严格、严肃处理，后续要加大建房监管巡查力度。不论是因为没有法律意识，还是盲目跟风，违法建筑被拆，“投资”都打了水漂。情节严重的，还有可能面临罚款，实在是得不偿失。
上述案例，是生活中常见的违法建筑类型，也是百姓极易踩坑的情况。需要注意的是，不仅农村自建房存在违建可能，城市里的许多“小房子”同样可能是违法建筑。
（制图：张晓波）
有人会说，“我在自己家里加盖，怎么能算违法呢”？事实上，不论是在自家房屋还是公共空间搭建建筑物、构筑物，都需要事先办理合法的手续，并非一句“不影响别人”就能万事大吉。
这些年，不少家庭在装修时，为了追求更大的空间，没有经过审批擅自搭建“阳光房”，在顶楼搭建“休闲区”……因为没有合法手续，无一例外，这些“小房子”都属于违法建筑，都会被执法部门责令整改。
由此可见，违法建筑不以个人意志为转移，大家切勿心存侥幸，那些看似不起眼的“小房子”，很可能就是违法建筑！
下一期将聚焦“违建有哪些危害”，敬请关注！
来源：潮新闻 笔者 盛松 余丽 郏恬甜