“每个月工资还没捂热乎，就要还房贷，压力山大啊!”想要提前偿还部分贷款，减轻还贷压力。
手头有点闲钱，又没有更好的投资渠道，不如把房贷结清还能节省不少利息!
听说住房公积金贷款利率低，提前还款到底划算吗?
……
办理了住房公积金贷款的职工，
如果对于提前还款也有这些疑问，
或有提前还款需求不知如何办理，
看完这篇帮你解答
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一、提前还款划算吗？
答案是：不一定！
提前还款是否划算，取决于你的贷款利率、投资理财能力以及还款方式等因素。以下列举几种适合和不适合提前还款的情况：
适合提前还款的情况：
贷款利率较高： 如果你使用的是商业贷款，且贷款利率高于5%，提前还款可以节省不少利息。
没有更好的投资渠道：如果你手头有闲置资金，且没有其他收益率更高的投资渠道，提前还款可以避免资金闲置。
还款初期：等额本息还款方式下，前期偿还的利息较多，提前还款可以节省更多利息。
不适合提前还款的情况：
贷款利率较低： 目前公积金贷款利率仅为2.85%，在等额本息还款方式下，且处于还款后期(后期偿还的本金较多)，那么提前还款节省的利息有限。
有更好的投资渠道： 如果你有把握通过投资理财获得高于贷款利率的收益，那么提前还款就不划算。
资金流动性需求高： 如果你未来有较大的资金需求，例如购房、装修、教育等，提前还款会占用你的流动资金。
以上仅为针对提前还款部分情况的列举，是否办理提前还款，需要贷款人根据自身及家庭情况谨慎选择。
二、提前还款还需要了解这些
住房公积金贷款提前还款分为：提前部分还款和提前全部结清贷款，提前部分还款最低限额为1万元。
【答疑】
问：提前还款需要支付违约金吗?
答：提前还款免收违约金。
问：组合贷款商贷部分需要与公积金贷款部分等比例提前还款吗?
答：没有要求。
问：部分提前还款后，剩余部分贷款的利率怎么计算?
答：部分提前还款后，剩余部分贷款的利率仍按原借款期限同档次利率标准执行。
三、如何办理提前还款
办理条件：
1、办理提前还款时如有欠还本金、利息和罚息未偿还的，应先偿还欠还的罚息、利息以及本金;
2、借款人名下公积金贷款已正常供款12期及以上方可办理提前还款。
需要办理提前还款的职工，可选择受委托银行柜面、惠州市住房公积金管理中心微信公众号、惠州公积金网上业务大厅等线上、线下多种渠道办理。
线下办理：
持借款人身份证及共同借款人(配偶)身份证件、结婚证原件(如已婚状态则需提供)、还款银行卡/存折、借款合同原件到贷款银行办理。
线上办理：
微信公众号办理操作指引
①在惠州市住房公积金管理中心微信公众号首页，依次点击【业务办理】-【特色服务】-【贷款业务】-【贷款还款】，进入贷款还款页面：
②确认贷款基本信息并点击【下一步】按钮：
③还款类型、还款总金额、贷款缩期标志及资金来源说明：
a.还款类型如选择偿还应还未还，系统会自动返显截止当前该笔公贷所有应还未还总金额，金额可改小但须大于0;
b.还款类型如选择提前部分还款，如资金来源选择“银行卡”或“公积金+银行卡”，则还款总金额不能小于10000元;当资金来源选择公积金，则还款总金额不能小于该笔公贷当前新产生利息的金额;
c.还款类型如选择提前全部还款，系统会自动返显还款总金额，不可修改;
d.贷款缩期标志：当还款类型选择提前部分还款时，需输入贷款缩期标志(选择“月供减少”，则贷款总期限不变;如选择“缩短期限”，则月供不变)。
④在身份认证页面，点击【获取验证码】按钮并输入收到的短信验证码，再点击【提交】按钮，点击提交按钮后系统将实时发起扣款交易，交易成功则还款成功。
注意：
每年度(1月1日到12月31日为一年度)只能申请办理一次，同一年度办理了提前部分还款可再申请办理提前结清;
还款日当天不可办理贷款还款业务。
此外，职工在办理提前还款前，可先进行提前还款试算，以便办理时选择更适合自己的还款方式：
提前还款试算操作指引
①在惠州公积金公众号首页，依次点击【业务办理】-【特色服务】-【提前还款试算】，进入提前还款试算页面：
②输入提前还款金额、提前还款日期和变更方式(期数不变，月还款额减少、月还款额不变，期数减少)，再点击【下一步】按钮即可查看提前还款的试算结果。
来源：惠州市住房公积金管理中心