关于开展广州市配售型
保障性住房申购意向
预登记的通告
根据《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》（穗府办规〔2024〕17号）（下称《管理办法》）、《广州市市本级配售型保障性住房配售管理实施细则（试行）》（穗建规字〔2024〕24号）等相关规定，建设运营机构在项目开工建设前或销售前建立项目意向登记库，公布项目地址、户型、预估价格、物业管理费用等信息并开展项目申购意向预登记。
现就开展萝岗和苑、嘉翠苑配售型保障性住房项目申购意向预登记的有关事项通告如下：
01
（一）萝岗和苑项目
萝岗和苑项目位于广州市黄埔区长岭街道水西路以西，户型为二房或三房，建筑面积约76-93平方米，销售方式为现房销售，前期物业服务费为2.3元/平方米。
项目公建配套有九年一贯制学校、幼儿园、肉菜市场、卫生服务中心、老年活动中心、文化站、居民健身中心等，近地铁21号线及7号线双线交汇的水西站。
项目房屋单套销售价格采用一房一价，以销售基准价15800元/平方米为基础上下浮动比例不超过20%。
△萝岗和苑项目 图/李剑锋
（二）嘉翠苑项目
嘉翠苑项目位于广州市白云区嘉禾联边地段，户型为二房或三房，建筑面积约71-89平方米，销售方式为现房销售，前期物业服务费为2.1元/平方米。
项目公建配套有幼儿园及托儿所、卫生站、居民健身场所等，距离嘉禾望岗地铁站约900米。
项目房屋单套销售价格采用一房一价，以销售基准价17300元/平方米为基础上下浮动比例不超过20%。
△嘉翠苑项目 图源：广州日报
02
（二）本次申购意向预登记以家庭为单位，由1名家庭成员作为代表进行填写，家庭成员包括主申请人、配偶及其未成年子女。参与申购意向预登记的家庭应如实填写家庭相关信息。
（三）申购意向预登记仅用于摸查申请人购房意向，并非正式购房申请。
（四）每个家庭仅限参与一个项目的申购意向预登记。
03
符合申请条件的家庭可参加申购意向预登记，《管理办法》规定的申请条件如下：
配售型保障性住房应当以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。申购家庭应当确定1名主申请人，主申请人配偶为共同申请人。
未婚、离异、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的，主申请人应当年满30周岁；符合人才家庭申请条件的，主申请人不受户籍和年龄限制。
1
户籍家庭申请条件
户籍家庭（含单身人士，下同）申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：
1.主申请人具有本市户籍。
2.主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。
3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。
4.主申请人申购前在本市累计缴纳基本养老保险已满36个月且申购时处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。主申请人年满50周岁的，不受基本养老保险缴交时限及状态限制。
2
人才家庭申请条件
人才家庭（含单身人士，下同）申请购买配售型保障性住房，应当同时符合以下条件：
1.主申请人须符合以下人才认定情形之一：
（1）具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位；
（2）具有国家承认的境外院校学士及以上学位；
（3）具有中级及以上专业技术职称；
（4）具有高级工及以上职业技能等级证书；
（5）广州市人才绿卡主卡持卡人。
2.主申请人、共同申请人及其未成年子女应当在本市无自有产权住房，且申购前3年内在本市无自有产权住房转移记录。
3.主申请人及共同申请人在本市未享受购买房改房、解困房、单位内部集资建房、安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房、限价房、配售型保障性住房等购房优惠政策。
4.主申请人持有《广州市高层次人才证书》或具有博士学位的，需全职在穗工作；具有硕士学位的，申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满12个月，其他人才申购前需在本市累计缴纳基本养老保险满24个月，申购时本市基本养老保险应当处于在保状态，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计算在内。
一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房。同时符合户籍家庭申购条件和人才家庭申购条件的，可以自主选择一个类别申请购买，仅限购买一套。
04
配售型保障性住房的申请家庭可以自主选择一次性、住房公积金贷款、住房商业贷款或住房组合贷款等付款方式，允许承购人将所购房屋用于办理住房贷款抵押，不同付款方式的购房价格相同。
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温馨提示
广州安居集团有限公司
2025年3月21日
来源丨广州安居集团有限公司
编辑丨胡佩憶
校对丨孔容宇
审核丨龙昊
签发丨徐清杨
出品丨黄埔区融媒体中心