上海业主问：630万，海上瑧悦99㎡户型怎么样？是否值得购买？
我觉得吧，本户型离改善，真的只差了一丢丢，具体点评如下。
首先，在最近入市的上海楼盘中，宜居级三室两卫户型的合理建筑面积大约在99㎡左右，本户型不多又不少，这就挺好。
其次，进门通长的联排玄关柜、餐边柜、电视背景墙，极大的增加了套内收纳空间。
你们不是说连廊中间户型95㎡就够，没必要做这么大么？这就是答案。
而为了解决局促又昏暗的入户体验，开发商将厨房设置为开敞式，效果也无需我多说，上一张图就好。唯一担心的还是中餐重爆炒，油烟会在整个空间弥漫。
除此之外，冰箱外移的好处就不用我来指点江山了吧？
再次，户型格局不做点评，但是我认为本户型的建筑面积完全可以突破100㎡直接到104㎡。
多出来的面积干什么用呢？答：整个客厅、次卧、主卧拉长0.3米。唯有如此，次卧靠窗这一侧的床头柜才能变成书桌。
也唯有如此，主卫才不至于开门正对床头，因为可以有L型衣柜遮挡。可惜了，本户型离改善户型，真的只差了这么一丢丢。
最后，作为连廊中间户型，餐桌过于局促、北向书房跟卫生间私密不足也算是老生常谈了，但既然无法改变，那还是默默忍受吧。
综上：可以判定本户型为刚需户型，可以给予本户型80分三星不错，最宜三口之家刚需自住，大家觉得呢？
个人观点，仅供参考