我刷到了一个视频,一位摄影师,也是普罗理想国的业主,记录的是“普罗理想国西三苑业主与物业共度时艰纪实”。
视频里记录一群业主,自发组织筹集专项互助金,向51名物业工作人员定向发放每人1200元生活补助金,共度特殊时期,预计会持续3个月左右。
我算了一下,51*1200*3=183600元,视频里透露,应该有120位业主参与签字筹款,算下来户均1530元左右。
业主代表说,感谢所有的物业员工在5个多月没有工资的情况下,依然坚持在岗位上,认真履行着服务业主的职责,这些钱只是业主的心意。
视频里还透露,参与筹款的业主群,现在已经有200户了,下次筹集的钱肯定会比这次多,希望对物业员工的“生活,基础保障,更多一点”。
业主们甚至给每位物业员工准备了一大袋水果,表达感谢。领到补助金和水果的员工,向业主们表达了感谢,一位管家边走边笑,对着业主说:“有啥事儿给我发微信,姐。”
整个视频的画面很阳光、温暖、快乐,业主和物业亲如一家,笑语嫣然,彷佛一切都很好。
但只有了解理想国现状和近况的人才知道,这份阳光背后,有着怎么样可贵的人性善良,以及多么艰难的自救。
普罗理想国去年就“暴雷”了,徐老板远走加拿大。
作为了解一些情况的媒体人,我跟徐老板有过多次交集,也曾是普罗理想国的铁粉,甚至在2019年还交了20w去定房,应该是西11苑,就是欣赏那个“美好与爱的四平方公里”。
后来因为各种原因,钱退了,房子也没买。但周末假日的时候,我还是经常带娃到理想国的大公园,吃喝露营。
我一直觉得,理想国一切都很好,但理想国的操盘有问题,太过理想化了。
面对泥沙俱下的市场,理想化的操盘和社区营造逻辑,就像拿“固本培元”去治疗“主动脉夹层”,不对症,还要错过时机,甚至终成大患。
不幸言中后,理想国陷入停滞。后来市场上的质疑唱衰声音越来越大,一些理想国降价、0租金的帖子,点赞都能好几千。
但其实郑州很多传统媒体人,包括我在内,一直很少去写这个话题,即便写也是希望能尽快好起来,不是看热闹、博流量,其主要是三个原因:
1.理想国很好,即便是徐益明老板,给人感受也很好,不能因为今天败了就落井下石。
2.理想国之败,既是企业原因,但更多是市场原因,如果说错,理想国选址在郑州可能是更大的错误。
3.理想国的业主很无辜,很无奈,雪上加霜这件事,做起来很不人道,也有违媒体公德。
但最关键的原因,是我有很多住在、买在理想国的朋友,他们真的很理想化,是冲着“美好与爱的 4平方公里”去的,他们相信理想,追求爱与美好,有什么错呢?
但就像视频里说的,徐老板远走加拿大之后,留下了诸多难题,很多员工如今身负巨债,为了自保不得不离婚析产,深陷官司;很多物业的基层员工,特别是后勤、保洁、保安这些人,累计数月拿不到工资,却还在坚持岗位。
最难的其实是业主,投入几百上千万购置的资产,在企业“暴雷”的舆论下,不仅资产受损,甚至因为物业资金被抽逃,日常居住的服务都难以为继。
他们最该愤怒、抱怨和骂街,他们有无数个理由去控诉、谩骂,甚至更多极端的行动,但他们都没有。
他们只是认真地收拾心情,积极面对,为了自己的理想生活,行动起来,众筹给物业员工发补贴,守护自己的家园。
扪心自问,这种态度和行动,有几个人能做到?
视频里业主代表说,郑州的物业分两种,一种是普罗,一种是其他。
我想很多人是会赞同这个观点的,过去普罗旺世、龙之梦、银河丹堤,到最后的理想国,一直能延续神话,物业服务水平高是核心原因。
徐益明也曾说过,为了做好物业,普罗投入了大量的资金。普罗的社区文化营造、公共服务、社群维护等等,都是需要大资金投入的。
企业出问题后,影响是全面的,不仅是置业,还有物业、学校、商业等方方面面,过去普罗补贴了大量的商业品牌,比如我喜爱的胡麻餐厅,也只能撤场了。
物业受影响其实是最大的,因为基层员工人数多,工资低,抗风险能力差,又要面对业主无处发泄的怒火,能几个月不领工资还坚守服务,绝对是“用爱发电”。
当然,从视频记录的画面来看,普罗业主的认知、素质和组织性,是值得这份服务的,他们才是这一切延续的根本原因。
我之前做过调研,普罗旺世和普罗系产品,可能是郑州地产从业人士扎堆率最高的社区,甚至没有之一。地产人对于买房还是有眼光的,大家都知道哪个小区是真的好,他们能扎堆,足见普罗的厉害。
过去将近20年的口碑和服务,普罗业主涵盖了郑州绝大多数高收入、高知、高审美、高素质人群,这群人也是各行业的意见领袖,扩散影响了更多人成为普罗的业主。
视频里一位物业的工作人员,哽咽着表达了自己的心情:说从业了20年,从来没有见过这么好的业主群体,能够支持我们物业,迈过这个艰难的时刻。
我相信她是由衷的感激,因为人与人的爱都是相互的,唯有真心才能换真心。
我很少能见到物业和业主如此融洽的关系,如果没有长期的互相包容理解,不处成朋友,没有很高的素质,这种关系是无法想象的。
对应的,我见过更多的是物业跟业主视同仇雠,业主群里除了谩骂撕逼,就是骂街。很多业主的素质真的非常之差,物业费都不想交,而物业也跟土匪无异,蛮横不讲道理,素质差到无以复加。
这正彰显了普罗业主的可贵,能在最艰难的时刻,跟物业一起抱团取暖,共度时艰。
由衷地给这群优秀的业主点个赞,重重说一声:理想国的朋友们,你们真牛X!
肯定很多人会喷:跑那么远买房子就很蠢,暴雷了也活该,甚至拿降价来嘲讽业主。
我觉得这种人心态很可怕,自私且偏狭,目光又短浅。
房子涨价跌价,本来是市场行为,业主们认赌服输就行了,关外人什么事儿?需要你来妖魔化一个楼盘吗?
降价是市场的选择,也是投资决策错误的市场惩罚,这没什么可讲的。业主不需要同情,也请不要过度嘲讽,这很不善良,也很不明智。
这个道理也可以延展到整个郑州楼市,高位买房的人的确艰难,也是个教训,但很多人无底线的博流量,张嘴就是“断崖式”“腰斩”,似乎自己是那个站在岸上的人,可以肆意嘲笑那些受苦难的业主。
其实众生皆苦,你如果有房子,市场舆论差了你也不会好;
你如果没房子,那就算了,你连房子都没有,大概率认知、素质和水平,都是更低更差的。
即使要喷,也该喷喷开发商,喷徐益明,业主只是单纯的受害者。
烂尾楼的问题应该归根结底去找企业,找老板,以及深挖背后的环境问题,而不是去嘲讽业主。
理想国的问题,是企业的问题,不是业主的问题,更不应该成为业主的问题。
同理,任何一个烂尾楼的问题,都不是业主的问题,他们只是受害者而已。
从视频里表现的状态来看,面对如此困境,普罗业主能做到平和、阳光对待,且能够组织起来,背后肯定是做了大量的工作,才能有如此和谐的场景。
但这一切的前提是,业主是可爱的,高素质的,牛逼的,讲道理的,他们认知自己的困境,然后选择用阳光去化解。
这个世界上,以怨报怨、以怨报德并不能解决问题,以德报怨才能化解很多不必要的麻烦。
全中国、全郑州,如此多的业主和物业,很多都处在焦头烂额的的互相攻讦中,大家但凡能像牛X的普罗理想国业主一样,很多事情会好办很多,很多。
最后,用那个视频里的一段评论结尾:
“【裂缝中的微光,照亮最真实的人性史诗】
物业人员攥着六个月空荡荡的工资条依然坚守岗位,总有人用镜头对准裂缝中迸发的微光——邻居摄影师龙涛的镜头下,没有宏大的英雄叙事,只有一兜兜业主众筹送来的水果把物业人员的手指紧紧勒住,只有保安老李接过业主塞的现金时颤抖的手,只有深夜业主群跳动的接龙捐款消息像星火燎原。这些影像撕碎了“理想国”的虚幻标签,露出粗粝却滚烫的真相:这世间从无完美的乌托邦,但当我们把"你们的事"变成"我们的事",把"讨薪维权"变成"并肩造血",冰冷的楼宇便有了心跳。此刻,每个在裂缝中播种希望的人,都在证明:真正的家园,从不是单方面的庇护所,而是所有人以爱为砖、以行动为梁,共同搭建的生命共同体!是薪火相传的暖春对抗着寒冬。镜头内外,每个人都是破局者,用朴素的善念写下比剧本更震撼的社区传奇,未来,更理想!”