潮新闻客户端 记者 徐叔竞
图片来源：阿里法拍
近日，位于杭州奥体核心区的顶流红盘杭州壹号院（备案名：臻奥院）一套“楼王”级法拍房（带三个车位）现身阿里资产平台，迅速引发了众人的围观。
根据法拍页面显示，这套房源位于21幢8楼，建筑面积333.21㎡，室内户型为五房两厅四卫，从法拍页面实景图来看看，这套房子的客厅拥有绝佳的景观视野，可以看到窗外的大小莲花。这套房子的评估价是3470.1万元，起拍价约2602.6万元，折合起拍单价约7.8万元/㎡。
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很多人都还记得，杭州壹号院的21幢，正是整个小区的楼王。根据公开报道，杭州壹号院当年新盘销售时一直是市场的焦点，先后有8位A类人才报名，其中就有6名选择了21幢。2021年8月，杭州壹号院推出最后一批压轴房源，小区楼王21幢共82套约330㎡的大户型房源入市，限价48100元/㎡（含5000元/㎡精装修）。
根据开发商及透明售房网数据，这批压轴楼王房源含A类人才6套，位于37~44层。由于房源太抢手，当时销售甚至在购房群内“劝退”大家：“最后房源不多，入围摇号难度很大。可以预计的是，人才应该只有B、C类才有机会，D类都挺难。”最后，这批房源吸引了2483户家庭入围摇号，无房、人才家庭社保都拼到顶格，整体中签率3.3％。
图片来源：阿里法拍
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此次即将被法拍的这套房源位于8楼。根据透明售房网信息，该房源当初的新房备案单价为43678元/㎡，备案总价约1455.39万元。如今，这套房源的起拍价就已经比当初高了1000多万元。即便如此，杭州壹号院作为近年来杭州豪宅市场新晋的顶流，尤其又是极为稀缺的“楼王”房源，预计下个月法拍时会迎来一场竞争激烈的鏖战。毕竟，有机会跟顶尖高端人才们做邻居的机会并不多。
图片来源：阿里法拍
在法拍市场上，杭州壹号院此前仅有3套房源被法拍。
一套是酒店式公寓，2021年12月，这套建筑面积61.26㎡的非住宅房源吸引了23人报名，最后以401万元成交，折合单价约6.55万元/㎡，可见当时杭州壹号院的热度之高。
另外两套是住宅，其中一套位于6幢、建筑面积193.9㎡的低楼层房源，在2022年6月以约2037.5万元的总价成交，折合单价约10.51万元/㎡；另一套位于13幢的高楼层，建筑面积170.93㎡，在去年10月以1525.24万元成交，折合单价约8.9万元/㎡，据悉拍走该房源的是来自义乌的神秘买家，自去年9月以来到现在，已经砸了6300多万元连续拍走杭州6套优质法拍房源。
此次杭州壹号院楼王房源现身法拍市场，会吸引多少意向竞买人报名参拍？神秘义乌买家还会再出手吗？这些悬念，都将在4月份揭晓。
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