1.河南省直住房公积金公布了支持商转公贷款住房公积金直还的71家签约银行名单。
2.商转公贷款条件包括连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工、贷款金额不超过120万元等。
3.贷款额度和年限根据房屋年龄和贷款年限计算，首套房额度房龄为1至10年，贷款金额不超过房屋价值的80%。
4.申请商转公贷款需提交包括身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证或不动产权证等在内的相关资料。
5.办理流程分为先还后贷和公积金直还两种模式，申请人需根据自身情况选择合适的办理方式。
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河南省直住房公积金
昨日公布了支持
商转公贷款住房公积金直还的71家签约银行
具体银行名单
省直公积金商转公条件、流程、材料
一起来看！
省直公积金
商转公贷款住房公积金直还签约银行
图源：河南省省直机关住房资金管理中心
(一)贷款对象：在河南省省直机关住房资金管理中心(以下简称省直中心)连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工，可申请住房公积金贷款；
(二)贷款金额：符合住房公积金贷款条件，在郑州市区内购买自住住房，贷款金额不超过120万元；在郑州市郊县购买自住住房，贷款金额不超过100万元；
(三)贷款年限：贷款期限最长不超过30年，还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年，男不超过65岁，女不超过60岁。针对党政机关、事业单位女性贷款职工，提供处级以上干部任职文件或高级职称证书、单位聘书后还款期限延长至65岁；
(四)贷款申请人、配偶及共有人有商业住房贷款或其他贷款的月供需合并计算，月还款额最高不得超过家庭月收入的60%;
(五)贷款申请人、配偶和共有人的征信报告与近三年的还款明细中，近半年内有逾期记录或一年内超过2次逾期记录，或近三年内有连续逾期超过3期、累计逾期超过6期记录的不予受理，原商贷有展期记录的不予办理;
(六)以家庭为单位，名下已有两套住房，第三套住房不能使用住房公积金贷款；
(七)原商业贷款所购房产未取得房屋所有权证或不动产权证、原商贷银行不同意提前结清的，均不能贷款。
（一）首套房额度
房龄为1至10年，贷款金额不超过房屋价值的80%;
房龄为10年以上，贷款金额不超过房屋价值的70%;
（二）二套房额度
房龄为1至10年，贷款金额不超过房屋价值的70%;
房龄为10年以上，贷款金额不超过房屋价值的60%;
（三）贷款年限
房龄+贷款年限≤50年。最长贷款年限不超过30年。
（四）房屋价值认定
房屋价值是参照评估价值与房屋成交价，对比取低值认定。
图源：摄图网_500805296（仅配图）
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1.若配偶(共有人)不在省直缴交公积金，需提供缴存地住房公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及公积金缴存明细原件1份；
2.若配偶(共有人)单位未缴交公积金需提供未缴公积金声明(需写明未缴原因)原件1份加盖单位公章(注：声明的格式应使用省直中心指定的格式，有效期为2个月);
3.若配偶(共有人)无业需本人做出书面声明；
4.若配偶(共有人)已退休，需提供退休证(首页+内容页)原件及复印件1份；
5.若配偶(共有人)处于就学状态须提供学生证(首页+内容页)原件及复印件1份；
6.申请人、配偶(共有人)公积金缴存开户时间不满两年的，需提供社保证明原件1份，要求社保缴存单位与公积金缴存单位一致，社保缴存时间在公积金缴存时间之前或保持一致；
7.申请人、配偶(共有人)身份证(身份证需正反面复印在一张A4 纸上)原件及复印件2份；
8.申请人、配偶(共有人、未成年子女)户口本(首页+户主页+本人页)原件及复印件1份；
9.已婚人员需带结婚证原件及复印件1份；离婚人员需带离婚证、离婚协议(法院民事调解书或判决书，附带法院送达回证或法院判决生效证明)原件及复印件1份；
10.夫妻双方及未成年子女提供房管部门出具的个人房屋产权信息表原件1份；
11.房屋所有权证或不动产权证书(首页+内容页+附图+宗地图)原件及复印件2份；
12.不动产登记资料查询结果证明原件1份；
13.夫妻双方(共有人)提供人民银行打印的详细版个人征信报告原件1份；
14.原贷款银行出具的贷款余额证明及近3年的还款明细原件各1份；
15.原商业贷款商品房购房合同(只需复印2、3、4、7、17、18页)或存量房买卖合同(需到房管局或不动产登记中心调档)原件及复印件1份；
16.原商业贷款借款合同、抵押合同原件及复印件各1份；
17.同意办理顺位抵押函、同意提前结清商业贷款函（选择住房公积金直还模式需提供）；
18.如需提交其他辅助资料，以审批为准。
(一)先还后贷办理流程
1.申请人及配偶(共有人)到省直中心办事大厅提出贷款申请，提交相关资料；
2.省直中心受理、审批；
3.审批通过后，通知客户解除原商业贷款抵押；
4.申请人持解押后的不动产权证书到省直中心签订借款合同；
5.办理抵押登记；
6.发放贷款到借款人账户。
(二)公积金直还办理流程
1.申请人到原商贷签约银行开具《同意办理顺位抵押函》、《同意提前结清商业贷款函》；
2.申请人及配偶(共有人)到省直中心办事大厅提出贷款申请，提交相关资料；
3.省直中心受理、审批、签订借款合同；
4.办理抵押登记；
5.发放贷款到原商贷银行签约账户。
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