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王炸!碧海700套纯4居大宅预计年底入市

宝安锦新明A113-0010项目备案名已定【碧海玖号花园】。

日前,深圳规自委官宣锦新明A113-0010项目批准名称碧海玖号花园。项目位于前海合作区西乡街道铜鼓堡路南面宝瑰路东面。

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碧海玖号花园目前正在施工。2024年11月公示项目坑基支护及土石方工程信息,工程建设规模41607.84㎡,合同竣工日期2025年4月7日,建设单位深圳市锦新明集团有限公司。

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项目简介

碧海玖号花园此前由商业、住宅用地调整为二类居住用地。项目临近西乡体育中心和碧海湾公园,位于恒生医院的西北侧。

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项目占地面积约41607.84㎡,总建筑面积约131300㎡。

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碧海玖号花园 效果图
其中,规划有住宅建面约7.9万㎡,单身公寓及商业各4900㎡,幼儿园、社区康乐中心等社区配套。容积率≤2.2,规划机动停车位732辆。
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据悉,项目将打造纯四房产品,预计今年年底入市,将推约700套房源。
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图源|网络

碧海玖号花园所处位置优越,项目距离11号线碧海湾地铁站直线距离约500米;西南侧直线距离约800米,大部分可无遮挡看海景;一路之隔有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲运动场所。
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房价方面,可参考周边新房和二手房,周边成交价普遍在7万+/㎡。
目前周边在售新盘有京地海樾府,该项目于2023年9月入市,以小户型产品为主,备案均价约7.39万/㎡;
二手房方面,目前周边的次新二手房报价在8万+/㎡,成交多在7字头。
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据@行舟深房 数据,松茂御龙湾3月成交均价约7.42万/㎡;榕江壹号院的成交均价稍高,约8.35万/㎡。
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图源|行舟深房

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