自2023年起牡丹江公证处成功办理首宗不动产交易“带押过户”业务以来，这一创新模式便迅速在全市范围内推广开来。经过两年不断探索和完善，这一高效便民服务，不仅便利了市民和企业交易流程，也有效促进了房地产市场健康发展。
什么是“带押过户”？通俗来讲，“带押过户”是指存在抵押的房产无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款。
公证机构作为“带押过户”的资金监管服务平台，为买卖双方交易提供了权益、资金、交易流程的全方位保障，已成为优化营商环境、激活房产交易的重要抓手。
截至目前，牡丹江公证处共办理二手房“带押过户”业务31件，交易标的额1850万元。
为推动房地产市场平稳健康发展，3月6日，牡丹江市住建局等6部门联合发布《关于进一步促进牡丹江市区房地产市场“回升向好”若干政策措施》，在已开展存量二手房“带押过户”的基础上，再推出一手现房“带押过户”新的业务模式。牡丹江公证处将持续支持相关利好政策，充分发挥公证职能优势，着力打造不动产交易安全通道，有效保障“带押过户”交易合法安全，预防纠纷，防范风险。
“公证处作为法定提存机构，打破了传统的“先解押、再过户、后放款”的操作流程，将不动产‘带押过户’流程优化为‘先过户、再放款、后解押’，有效地解决了该流程中资金可能出现的安全隐患，转贷办理时间长、资金负担重等问题。”牡丹江公证处负责人李霞介绍，近年来，公证处着力在减证、便民、提速上下功夫，积极推行“公证+”“最多跑一次”“证明材料清单制”“预约延时服务”等便民方式，部分公证事项已经可以实现“当日出证”“当场出证”。