今天一大早，郑州各大群和朋友圈又开始热闹起来。
起因是一个新闻：
3月19日凌晨，胖东来创始人于东来在社交媒体发文表示：“胖东来郑州项目基本确定在高铁东站东广场东地下商业广场、目前加快设计中！”
胖东来郑州首店，确定到高铁东站东广场了。
这是于东来亲自官宣的。
可喜可贺。
上午，很多朋友给我私信，发了之前的文章和文章截屏，说：
东哥，东来哥是不是看到你的文章和真知灼见了？
是的，这是我之前的观点。
我一直是高铁东站东广场的鼓吹者，也是郑州东三东四的鼓吹者，更是东四东五（白沙）和东五东六（绿博）的鼓吹者。
2016年12月，我就发文：【东哥看郑州】之高铁东广场组团：你根本不知道原来郑州宝藏在这里！
当时，我已写到：这里有可能是与北龙湖湖心岛（金融岛）并驾齐驱的郑州最牛逼区域。
至今，我初心不改，观点不变。
胖东来郑州首店，正式官宣落地高铁东站东广场，我很欣慰。
我一直期待的东广场复兴，看到了希望。
是的，我用了复兴这个词。事实上，高铁东站东广场未开已显现疲态。
郑州高铁东站东广场，事实上已经建设近10年。但，一直进展龟速。
前年，高铁东站东大门才打开；去年，东广场的动力南路、动力北路才贯通。
哪怕到现在，你去东广场看，这些路还没正式运营，绿化还没开工。路上杂乱无章的停车，多个支路还是封闭状态。
宝能郑州中心烂尾，碧桂园科创中心烂尾，中原版权贸易基地项目烂尾，挂了威斯汀酒店牌子的星联中心西塔根本看不到开业的迹象，华润万象汇遥遥无期，之前传说的“整个东广场借鉴天河CBD的设计元素，采取对称轴线设计原则，利用空中景观飘带桥形成景观轴线、下辅绿色生态走廊，中央景观轴将通过地下负一层与地上空间的无缝连接，向东西方向延伸开来，形成一条东西绿色长廊”依然不见踪影。
当然，在看到问题的同时，也要看到成绩。
比如，目前高铁东站东广场的人气已经很足了，牧原总部、蜜雪冰城总部、正商总部及更多大企业总部的入住给这里带来了很多人气。
华润新时代广场、新发展楷林智慧广场的交付，让这里已经有了浓郁的商业商务气息。
城发环境研发中心大楼的精致内透，让区域如明珠一般。
西边的尚湖大厦上的希尔顿逸林酒店标志已经安装开业在即。
烂尾两年之久的国控中心改名为中豫大厦已经在做外立面。
宝能郑州中心的地块被郑新建投接手改名为兰溪东岸和郑博云筑也开建在即。
建筑高度达150米的通号电气科创大厦已经封顶开始做外立面……
如今，胖东来郑州首店加持，东广场如虎添翼。
其实，胖东来要来东广场，我几天前都得到准确消息了。
只是，在没官宣之前，我不敢乱说。
相信我的情报系统。
如今，于东来官宣了，我可以说了：
1、东广场的地下商业，从东广场出入口到博学路，其实是分为两个部分。
圃田西路以西部分，属于郑州交投，也就是之前的郑州地铁集团；圃田西路以东到博学路部分，属于郑新建投。
郑新建投部分负一层大概有6万方，负二负三的停车位约有5000多个。
2、东广场的地下交通系统、隧道系统、停车系统，确实很牛。曾经号称国内最大，现在是不是国内最大不知道。
3、胖东来郑州首店，吃不完莆田西路以东那6万方商业。我的情报是他的准确位置在圃田西路以东、嘉园路以西、动力北路以南、动力南路以北。使用面积不到3万方。
准确位置就是蜜雪冰城全球总部的正北面，距离高铁东站最近的位置。
如下图：
4、我只能说，这个位置很好，比西广场那个位置好。最主要原因是交通顺畅，停车位充裕，不堵车。从这里到东三环、东四环、郑开大道、京港澳高速，都非常方便。
好了，等待吧。
希望今年年底能够开业。
东来哥说了：目前加快设计中！
胖东来郑州首店放在这里的意义是什么？
其最大意义是盘活了高铁东站东广场。
要知道，胖东来的美誉度和知名度，目前是大于蜜雪冰城、大于牧原、大于正商的。事实上，他已经是一个产业链。他的带动意义远比一个“超市”大得多。
作为无淡季的6A级景区，胖东来本身就是一个大IP。未来，想起胖东来，就想到郑州高铁东站，想到了东广场。
全国那么多人来郑“参观体验胖东来”，能给周围的商业、酒店、民宿带来无限的人流。同时，附带的产业链小公司能够消化周围的写字楼，带来更多的就业机会。
看上面许昌胖东来的排队人群，就明白其意义。
高铁东广场需要人，需要企业。
胖东来郑州首店的开业，等于把这些全国的流量，挪到了郑州，挪动了高铁东站东广场。
郑州，要高度重视此事。以此为契机，尽快把高铁东广场的景观、路网、交通一次性弄好。要出形象。
东区，要高度重视此事。以此为契机，把东广场的产业链规划好，布局好，协调好。尽快动工周围其他项目。包括中超总与这里的衔接和联动。
华润，要高度重视此事。你规划的万象汇，尽快动工吧。要有信心，不要犹豫。
至此，东广场周围的住宅楼盘的业主和开发商开心了。
譬如，恒兴嘉苑、晖达新天地、碧桂园天琴湾、华润润府、大来郑东壹号院、银河湾、瀚海晴宇等。
只能说，华润润府2期、大来郑东壹号院、银河湾花园的命真好。
天降富贵，给了他们一个大卖点。
郑州胖东来，快开业吧，我想去买大月饼。
本文完。