晋江上线新服务！事关税费同缴

晋江经济报

2025-03-18 19:43发布于福建福建省《晋江经济报》官方账号

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注意！注意！

近日，闽政通APP

上线不动产登记“税费同缴”功能！

通过“税费同缴”省级“总对总”平台，打破跨部门支付壁垒，实现“二手房”交易登记涉及的税费、登记费等一次性缴清，后台自动清分入账。今后，群众在办理“二手房”交易登记时，不需要分别在税务部门、不动产登记中心缴交费用，只需要在闽政通APP上就能一次性缴交两笔费用。

晋江市完成首笔“二手房”交易登记“税费同缴”

2025年3月14日下午，市民李先生在办理车位过户时，通过“闽政通”APP一次性缴交税费和登记费，标志着我市首笔二手房交易登记“税费同缴”顺利完成。

今后

晋江市不动产登记中心将继续秉持为民服务的理念，不断优化服务流程，提升服务质量，全面推行“税费同缴”这一便民举措，为优化晋江市营商环境贡献力量。

持续打造“晋心登”服务品牌

近年来，晋江市不动产登记中心深耕服务创新，聚焦企业“办证难”、融资慢等难点堵点，推出“智能秒审、全程网办、验登合一、费用免收、抵押半日结”五大硬核举措，以数字化改革赋能流程再造、审批提速，打出自然资源领域优化营商环境“组合拳”，打造“晋心登”服务品牌，化解企业群众的“急难愁盼”，让民营企业“轻装上阵”。

一是智能秒批，企业零等待。区别以往交材料等审批，3个工作日后才可拿到他项权证的情形，晋江市不动产登记中心引入AI智能审批系统，对预购商品房预告登记与抵押预告登记联办业务通过系统自动匹配、智能审核，实现“无纸化申请、零人工干预”办理，企业群众提交预告登记申请，立等取证，效率提升90%以上。2024年通过智能审批系统，办理抵押权注销登记、预购商品房预告登记/抵押权预告登记（联办）业务15738宗。

二是全程网办，办事零跑腿。不动产登记系统接入省金融服务平台，设立覆盖大泉州地区的246处金融机构抵押直连便民服务点，实现抵押登记业务“一点办理、一网协同、一次办结”。2024年，共受理省金融服务平台“总对总”抵押业务687宗，抵押直连业务2.7万宗。启用晋江市首台不动产权证书自助打证机，群众在完成产权登记后，只需持身份证到自助打证机打印领取不动产权证书，实现“即来即打，即打即走”，避免群众往返跑。

三是验登合一，融资再加速。改变原先企业要等建设主管部门和规划部门竣工验收通过后再向不动产登记中心提出登记申请的串联做法，推行“验登合一”“交房即交证”并联模式，不动产登记中心自收到登记申请后，实行容缺预受理、材料预审，与竣工验收同步办理；在验收通过后，通过部门间数据联动，由不动产登记中心主动完成登记。较往常模式，压缩了至少5个工作日，大幅降低企业时间成本和融资成本。2024年，已有12个项目通过“验登合一”办证，融资周期缩短30%以上，为企业节省成本超500万元。

四是费用免收，小微得实惠。办理不动产登记需缴纳一定的登记费用，免收小微企业登记费政策对于高频办理登记业务（如融资抵押）的小微企业而言，直接减少了行政性开支，缓解现金流压力。采用“告知承诺制”，企业仅需书面承诺符合条件，填写《小微企业免缴不动产登记费承诺书》申请，经核实，即可免缴不动产登记费。2024年，免收小微企业登记费93万余元。

五是抵押半日结，放贷不过夜。通过材料标准化+流程数字化，解决过去办理抵押登记需要3个工作日，企业多次往返提交材料，时间成本高效益低的问题。推出“抵押半日结”，将抵押登记时限缩短至0.5个工作日，企业可快速完成抵押登记，解决“急放贷”问题。2024年，共完成抵押登记1.78万宗，助力企业融资超651亿元。

具体操作流程

闽政通APP首页-缴费专区-不动产登记网上缴费，点击“未缴”查看缴费信息，然后勾选相应费用结算，跳转“去缴费”。（参考下图）

内容来源：晋江市自然资源局

本期编辑：张华玲

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