观点网讯：3月18日，博时蛇口产园REIT举行2024年业绩会。
会上，基金管理人提到，近期很多投资人在关注，深圳国资委统筹调配10万方市属国企产园资源为小微科创企业提供产业空间，“只收梦想，不收租金”的新闻。
管理人表示，首先这次深圳国资委发布的产业空间是包括了6个产业，分布在南山区、龙岗区和深汕合作区，而且其中有4万方在龙岗已经出租给一个企业，其他更多也是市场存续的产业空间，新增竞争规模有限，所以短期对于市场不会造成太大的冲击，更多是一种政策上的表态。
其次，这个政策属于城市间的产业竞争，政府对于入园企业还会有一定筛选标准，符合相关要求的企业与市场化的园区租户本身存在一定差异性，直接竞争关系并不强，蛇口产园光明项目多为处于孵化期的小微企业。
最后，管理人认为这个政策从长期来看还是做大市场的蛋糕，因为租金补贴一般也就是维持2到3年，结束以后正常缴纳租金，企业可能还存在扩租的需求，做大的企业还能够引入上下游产业链的租赁需求，从长远来看能够带动产业和市场整体发展。
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