观点网讯：3月17日，招商局商业房地产投资信托基金发布2024年度全年业绩公告。
公告显示，该基金2024年收益为人民币5.29亿元，同比增长8.2%；物业收入净额为人民币3.84亿元，同比增长8.0%；融资成本为人民币1.32亿元，同比下降3.9%；可分派收入为人民币1.17亿元，同比增长23.2%。每基金单位分派为人民币0.1120元，同比增长21.1%，分派比率为100%。
资产负债方面，2024年总资产为人民币100.8亿元，同比下降3.0%；基金单位持有人应占资产净值为人民币30.96亿元，同比下降8.7%；基金单位持有人应占每基金单位的资产净值为人民币2.75元，同比下降8.6%；组合价值为人民币89.87亿元，同比下降2.9%；资产负债率为40.5%，同比增长1.5个百分点。
管理层讨论与分析指出，2024年中国经济增长5.0%，社会消费品零售总额同比增长3.5%，居民消费价格同比上涨0.2%。全国房地产投资及新房销售额大幅度下滑，商业地产市场依然疲软。深圳写字楼市场租金承压，全市平均降幅9.3%。北京商业地产市场环境持续下滑探底，全市甲级写字楼空置率相对平稳。
物业概览方面，写字楼平均出租率为89.8%，较2023年的90.0%略有下降。花园城强势升级改造后租赁势头，物业组合的整体出租率从2023年期末的86.8%提升到报告年期末的90.6%。
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