3月17日，国家统计局发布2025年2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和1—2月份全国房地产市场基本情况。从环比看，受春节销售淡季等因素影响，2月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。从同比看，2月各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。山东纳入统计的4市中，济南新房价格环比上涨，这是时隔18个月以来，济南新房价格首次出现环比上涨；青岛新房价格与上月持平，在此之前青岛新房价格已连续环比上涨2个月。
具体来看，与上个月相比，新建住宅方面，济南环比上涨0.3%，青岛与上月持平，烟台环比下降0.6%，济宁环比下降0.3%；二手住宅方面，济南环比下降0.2%，青岛环比下降0.1%，烟台环比下降0.8%，济宁环比下降0.2%。
与去年同期相比，新建住宅方面，济南同比下降5.7%，青岛同比下降4.8%，烟台同比下降6.1%，济宁同比下降5.0%；二手住宅方面，济南同比下降9.4%，青岛同比下降7.3%，烟台同比下降9.5%，济宁同比下降5.6%。
国家统计局城市司首席统计师王中华分析认为，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
与去年同期相比，王中华认为，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。
从1—2月份全国房地产市场基本情况来看，1—2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。
1—2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。
在3月17日上午国新办举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，总的来看，随着稳楼市各项政策显效，今年以来房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍然处在调整之中，市场回稳还存在压力。
（大众新闻记者 方垒）