2025年3月17日，国家统计局发布了2025年2月份房价数据：2月份，新建商品住宅销售价格指数方面，18个城市环比上涨，较上个月减少6个。
而我们大连，是自2022年10月后的这41个月内，首次出现了新房房价连续两个月环比上涨。
1、2月份，全国70城中房价上涨的城市明显增多了，其中南京连续两个月涨幅全国第一，2月环比1月再涨0.5%。
2025年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
2月份，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。
大连新房价格环涨0.3%
近41个月首次出现连续上涨
2月份，东北在统计的8个城市中，大连、哈尔滨和沈阳房价均为环比上涨的状态，其中大连新房价格在1月环比上涨0.2%的基础上，2月又环比涨0.3%；是自2022年10月后的这41个月内，首次出现了新房房价连续两个月环比上涨。
同比方面，2月大连房价同比跌5%，对比近5个月的数值，跌幅也在持续收窄。
2024.2-2025.2大连新房价格同环比走势图（数据：国家统计局）
其实进入2025年，大连楼市相较于房价的变化外，给人最直观的变化就是土地市场的回暖。
溢价28%、楼面价8574元/㎡，3月12日，绿城力压3房企、通过40分钟的激烈竞拍，最终以1.57亿摘甘区政府北宅地；这是大连楼市也久违出现了四房企竞地盛况！
近期，大连土地市场的确是近3年内最活跃的，出现了久违的持续成交、竞拍、溢价等状况。
比如，绿城光明家具厂地块的成交打破了近3年甘区住宅地不成交的魔咒；1月27日，华润力压绿城竞得高新园区凌水海景住宅地块，溢价2.2亿元、溢价率为18%，是2年内首次；而像甘区政府地块成交有多达4家的房企参与竞拍拿地，也是多年未见的……
2月大连二手房价环跌0.7%
成交量连续3个月5200+套
2月份，同样是受春节的因素影响，全国70个大中城市中仅有3个城市二手房价环比上涨、较1月减少4个！
2月份，大连二手房价格环比仍在下跌，跌幅为0.7%，是近4个月中跌幅较大的月份；同比方面，大连二手房的跌幅为9.3%，同样有所扩大！
2024.2-2025.2二手房价格同环比走势图（数据：国家统计局）
据诸葛找房统计显示，2025年1月、2月，甚至去年12月这三个月成交量均在5200套以上；同比上年度的同月份，成交量是其3-4倍。
近12个月大连二手房成交走势来看，月均成交套数为4620套，近三个月的成交量也是高于这个数字的。
结合2月房价走势看，大连二手房仍旧处于以价换量的阶段，但是成交数据还是不错的。