观点网 香港报道：3月14日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.48点，按周跌0.71%，是2月26日《财政预算案》公布前一周的市况。新春后市场释放购买力，楼市气氛转旺，新盘销售理想，二手交投亦有所增加，部分买家抢先入市低价笋盘，令楼价反覆寻底。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CCL创21周新低，指数较2024年9月首次减息前135.86点低位，仍有0.46%升幅。放宽印花税后，一二手市道均向好，如果成交量持续增多，第二季CCL有望见底回升。
她表示，CCL继续处于逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。2025年楼价暂时累跌0.84%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌28.67%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.57%。3月10日恒指失守24000点关口，3月13日天水围YOHO WEST PARKSIDE第三轮108伙全数沽清，3月15日大埔上然首轮销售228伙，对本地二手楼价的影响将于2025年4月上旬公布的CCL才开始反映。至于下周四(3月20日)美国联储局公布议息结果，则于4月中旬的CCL才反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报136.82点，按周跌0.73%；CCL中小型单位指数报135.95点，按周跌0.74%。两项指数同样处于2016年8月底水平。
CCL大型单位指数报139.11点，按周跌0.57%，连跌8周共2.39%，指数创441周(近8年半)新低，重返2016年9月底水平。
四区楼价二升二跌，走势各自反覆。港岛CCL Mass报134.36点，按周急挫4.38%，跌幅为121周(2022年11月中)以来最大；新界西CCL Mass报122.45点，按周跌2%，连跌2周共2.21%；新界东CCL Mass报151.56点，按周升0.8%，连升3周共1.68%；九龙CCL Mass报135.75点，按周升1.97%，连跌3周后回升。
港岛、九龙及新界东指数，分别于2016年5月底、9月底及2017年2月初水平徘徊；而新界西指数则创441周(近8年半)新低，重返2016年9月底水平。
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