深圳新闻网2025年3月11日讯（深圳特区报记者 何泳/文 耿超逸/图）3月10日上午，深圳国资国企10万平方米低成本优质产业空间供给发布仪式在龙岗区宝龙生物医药创新发展先导区举办，市国资委、南山区、龙岗区相关负责人出席，5家市属国企与15家科创企业共同见证。此次活动是市国资委和各区政府协同落实全市“一张办公桌、一间办公室、一层办公楼”乐业办公体系建设部署的务实行动，为更多中小微科创企业起步发展提供多重重磅利好。
宝龙生物医药创新发展先导区。
符合条件科创企业可“零租金”入驻
发布仪式上，市国资委宣布，在市区协调联动下，统筹调配了10万平方米市属国企产业园区资源，为入园的小微科创企业提供“低成本、高品质”的产业空间，通过区政府遴选且符合相应政策条件的科技企业最低可享受2年以内的免租优惠（签一年合同免一年租金，或签三年合同前两年免租第三年减半），实现“零租金”入驻。
南山区、龙岗区政府相关负责人表示，相关部门正在抓紧研究制定企业遴选细则等具体实施办法，将给予相应配套政策支持，按区域和产业用房类型为科技型企业提供租金优惠，企业可根据自身需求和发展规划，灵活选择优惠政策，切实降低空间要素成本。南山区工业和信息化局相关负责人介绍，针对中小科技企业普遍反映的空间成本问题，市区不断筹集优惠创业空间，甚至推出“零租金”办公场地，“只收梦想，不收租金”，致力打造全球科创企业向往的“热带雨林”。
后续，市区将结合实际为科创企业推出更多“零成本”产业空间，更大范围降低科技企业成本。对此，深圳市威远精密技术有限公司总经理李敬宇深有感触。他说，威远精密2024年营收达到1.5亿元，承担“高端数控机床与基础制造装备”“全自动心肺复苏机器人”两个国家科技重大专项。威远精密创业、创始在深圳，一直想留在深圳，但在8年前，他面临一个痛苦抉择，在深圳实在没有一个地方可以容纳公司几十米长的生产线，所以不得不去安徽建立生产基地。当他得知宝龙优质产业空间项目品质优、成本低，就一次性购置4万平方米产业用房，将生产中心重新迁回深圳，李敬宇动情地说：“30年搬6次家，我终于回家了！”
超80%的产业空间属深圳优质区位
发布会现场介绍，本次发布的10万平方米产业空间，包括6个园区，分别为由深投控旗下位于南山区的深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地、深圳国际创新谷和赛百诺基因治疗园，特区建工集团旗下位于龙岗区的宝龙生物医药创新发展先导区以及位于深汕特别合作区的深汕科技生态园，超80%的产业空间位于适合创新创业和企业发展的优势区位。
比如，此次活动现场发布的宝龙生物医药创新发展先导区，位于龙岗区宝龙科技城，紧邻南约地铁站，园区以高端制造业为主导产业，并于2024年12月被深圳市发展改革委评定为深圳市AI+药械专业园区，大平层、大间距、高层高、重荷载的高标准厂房可满足生物医药和医疗器械、人工智能、机器人、智能装备、新能源、电子元器件等战新产业的生产制造需求。
还有此次发布的深圳湾科技生态园，位于深圳市南山区粤海街道，入驻科技创新企业超过1300家，包括14家世界500强企业、46家上市公司、500多家国家高新技术企业、300多家专精特新企业，园区产业涵盖人工智能、具身机器人、芯片与集成电路、软件与信息服务、智能制造多个产业集群，是承载深圳科技创新的代表性园区之一，是妥妥的高品质示范园区。
据深圳湾科技发展有限公司相关负责人介绍，园区开园几年来，聚集了华为、字节、商汤、云天励飞等龙头企业，搭建了国内首个鲲鹏产业源头创新中心及鸿蒙生态创新中心，2024年开始，具身机器人企业又呈现在园区集聚的特征，未来，园区将提供更多低成本、高品质产业空间，全面支持深圳科技创新产业发展。
贴心优服务，全要素支持科技企业发展壮大
此次发布的宝龙生物医药创新发展先导区相关负责人介绍，园区集生产生活配套设施、共享实验室、专业服务平台于一体的高品质产业空间，满足企业全生命周期发展需求。据了解，此次发布的产业园区不仅为科技初创企业提供“零成本”入驻，还会为企业提供“全要素配套、指数级成长”产业孵化解决方案，后续还将发布国资统一产业空间管理平台小程序，集成空间租赁、设备共享、政策申报等功能，实现“一屏管空间、一键配资源”，为入驻企业提供更加精准、高效、便捷的服务，助力企业发展壮大。
据市国资委相关负责人介绍，今年以来，深圳国资持续开展“全力服务科技创新与人才发展”系列行动，致力构建“科技园区+科技金融+人才服务+场景应用+平台支撑”创新综合生态服务体系。3月4日至6日，先后发布应用场景开放行动、金融支持服务行动，从场景试验、金融扶持等方面提供保障。本次发布的优质产业空间供给行动，旨在解决科创企业产业空间之需，深圳国资将持续推动深圳国资国企从“资源持有者”向“生态共建者”转型突围，为科技创新与人才发展创造最优环境、提供最强助力，为深圳全方位深层次建设创新之城展现更多国资国企担当、贡献更多国资国企力量。