1.北京城建公布了国誉燕园二期项目的案名——国誉燕园|朗润，地块总价19.86亿元，竞得日期为2024年7月3日。
2.项目产品定位为建面67-134㎡的满配洋房，采用一梯两户设计，南北通透，适合全年龄段居住。
3.国誉燕园|朗润一期产品得房率约80%，二期据说最高能达到95%。
4.项目目前主推6-11层低密洋房，与此前公示的规划有所差异。
5.此外，项目东侧是土城新村回迁安置房，计划于2027年竣工交付。
以上内容由腾讯混元大模型生成，仅供参考
昨日，北京城建正式公布了国誉燕园二期项目的案名——国誉燕园|朗润。
该项目的地块是由北京城建于2024年7月3日，以19.86亿元底价竞得的北京市昌平区六环路土城出口土城新村改造项目CP00-0602-0002、0003地块。
其中，0002地块为R2二类居住用地，容积率2.4，土地面积66285.122平方米，建筑规划面积155484.293平方米。期房销售指导价3.9万/㎡(浮动8％)。0003地块为A8社区综合服务设施用地。
从公开信息来看，相较于国誉燕园一期「博雅」，二期「朗润」产品定位为建面67-134㎡的满配洋房，采用一梯两户设计，且所有户型均为南北通透，适合全年龄段居住。
在使用率方面，一期产品约80%以上，而二期据说最高能达到95%。
根据此前项目规划方案，住宅地块拟建设21栋7-11层住宅楼，由南至北呈三排式排列。不过，从国誉燕园|朗润最新宣传信息显示，项目目前主推6-11层低密洋房，这与此前公示的规划有些许差异。
在产品设计上，国誉燕园|朗润也是赶上了风口！紧跟“好房子”潮流。二期配备了南向开敞阳台、飘窗，以及北向设备平台，赠送面积颇为可观。首付26万起（价格有效期至2025年6月30日）。
从目前官方公布的三个户型图（88平米、104平米、127平米）来看，采用的是内嵌阳台设计，进深达1.8米。
0003地块作为A8社区综合服务设施用地，规划设计为一栋L形社区会客厅，地上4层、地下2层。该地块将配有社区卫生服务站、文化设施、管理服务用房、助残服务中心、居家养老服务驿站、社区商业服务网点以及末端配送场站等，以满足社区居民的多样化生活需求。
国誉燕园是北京城建在马池口板块打造的百万方生态宜居大盘。项目距离北大新燕园校区仅约1.5公里，一期与北大附幼、北大附小仅一路之隔，与规划中的北大附中距离约2公里。此外，由北京城建负责建设的“燕潮荟”商业中心，预计将于2025年10月交付。
项目一期于2022年11月6日取得预售许可证，共1788套房源。截至目前，已网签1057套，签约面积100842.28㎡，成交均价33079.95元/㎡。对还未销售的部分房源来讲，随着二期项目的启动，在“好房子”的加持下，不免对其造成一定的冲击。
项目东侧是土城新村回迁安置房，计划于2027年竣工交付，包括8栋住宅楼和4栋服务配套公共建筑，预计可提供约1083套安置房。
从北京规自委网站信息可知，国誉燕园|朗润项目已连续取得3张工程规划许可证，这也意味着其即将进入施工阶段。
2月20日，（一期）1#楼取得工程规划许可证，建设规模5867.95平方米
2月20日，（二期）1#住宅楼等28项取得工程规划许可证，建设规模137563.273平方米，52.9米
3月4日，（三期）6#住宅楼等17项取得工程规划许可证，建设规模94489.02平方米，42米。